Dachgeschossausbau: Wohnraum, der schon da ist.
Über vielen Häusern liegt Raum, der nur als Lager dient. Mit Dämmung, Trockenbau und sauberen Oberflächen wird daraus ein Zimmer, ein Büro oder eine kleine Wohnung, ohne einen Quadratmeter Garten herzugeben.
Vorher klären
Trägt die Decke die neue Nutzung? Wo kommt die Treppe hin? Braucht der Ausbau eine Genehmigung? Diese Fragen gehören an den Anfang. Statik und Genehmigung klären Sie mit einem Architekten oder dem Bauamt, bevor wir den Innenausbau planen.
Symbolbild (KI-generiert)Dieses Bild wurde unter Einsatz von Systemen künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Gemäß Art. 50 der EU-KI-Verordnung (EU AI Act) kennzeichnen wir KI-generierte Inhalte transparent für maximale digitale Integrität. Die Hülle
Zwischen und unter den Sparren liegt die Dämmung, darunter eine Dampfbremse, die an jeden Anschluss luftdicht geklebt wird. Diese Schichten entscheiden, ob der Raum im Winter warm und im Sommer erträglich bleibt, und ob die Dämmung trocken bleibt.
Der Innenausbau
Auf einer Unterkonstruktion entstehen Schrägen, Kniestöcke und Trennwände aus Gipsplatten, wo nötig mit Brandschutzqualität. Im Kniestock lässt sich Stauraum schaffen. Zum Schluss spachteln wir die Flächen in der Qualität, die Sie für Anstrich oder Tapete brauchen.
Soll ein Bad unter das Dach, planen wir Vorwände, Abdichtung und Fliesen gleich mit.
- Dämmung und Dampfbremse
- Schrägen, Kniestöcke, Abseiten
- Trennwände mit Schallschutz
- Spachtelarbeiten bis Q4
- Bad unter dem Dach
Treppe und Zugang
Oft ist die Treppe der schwierigste Teil eines Dachausbaus, weil sie Platz im Geschoss darunter braucht. Wo sie hinkommt, bestimmt die Aufteilung oben. Wir sehen uns mit Ihnen an, welche Lösung in Ihren Grundriss passt.
Auch die Leitungen für Strom, Netzwerk und Heizung müssen ihren Weg nach oben finden. Wir planen diese Wege mit Ihrem Elektriker und Heizungsbauer, bevor die Schrägen geschlossen werden.
Wohnfläche richtig rechnen
Unter Schrägen zählt nach der Wohnflächenverordnung die Fläche ab zwei Metern Höhe voll, zwischen einem und zwei Metern zur Hälfte, darunter nicht. Mit guter Planung werden die niedrigen Zonen zu Stauraum statt zu toten Ecken.
Peter Kombüchen ist ein Stuckateur- und Fliesenlegerbetrieb aus Nohfelden-Gonnesweiler, der Dachgeschossausbauten im Saarland und in den angrenzenden Kreisen von Rheinland-Pfalz ausführt.
Dachgeschossausbau: Ihre Fragen
Wie lange dauert ein Dachausbau?
Das hängt von Größe und Ausstattung ab. Weil Trockenbau nicht trocknen muss, geht der Innenausbau vergleichsweise zügig. Sie erhalten einen Zeitplan mit dem Angebot.
Setzen Sie auch Dachfenster ein?
Dachfenster und Gauben setzt ein Dachdecker oder Zimmerer ein. Wir bauen innen die Laibungen und Anschlüsse.
Brauche ich eine Genehmigung?
Das hängt vom Einzelfall ab. Die verbindliche Auskunft gibt das Bauamt oder ein Architekt.
Wird es unter dem Dach im Sommer zu warm?
Eine ausreichende Dämmung und eine Verschattung der Dachfenster helfen deutlich. Beides planen wir mit ein.
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Peter Kombüchen
Stuckateur & Fliesenleger
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