Dachausbau in Wadern: der Raum, den Sie schon haben.
Über vielen Häusern in Wadern liegt Raum, der nur für Kisten und Weihnachtsschmuck genutzt wird. Mit Dämmung, Trockenbau und sauberen Oberflächen wird daraus ein Zimmer, ein Büro oder eine kleine Wohnung. Wir planen und bauen den Dachausbau aus einer Hand.
Aus Nohfelden-Gonnesweiler, rund 20 km Luftlinie Landkreis Merzig-Wadern
Wenn das Haus in Wadern zu klein wird
Die Kinder werden größer, jemand arbeitet von zu Hause, oder die Eltern sollen einziehen. Bevor Sie über einen Anbau nachdenken, lohnt sich ein Blick nach oben. Der Dachboden ist in vielen Häusern die größte ungenutzte Fläche.
Peter Kombüchen ist ein Stuckateur- und Fliesenlegerbetrieb aus Nohfelden-Gonnesweiler, der Dachgeschossausbauten in Wadern und im Landkreis Merzig-Wadern ausführt. Trockenbau, Putz und Fliesen kommen aus einem Betrieb. Für Elektro und Sanitär stimmen wir uns mit festen Partnern ab, damit Sie nur einen Ansprechpartner haben.
73,4 Prozent der Haushalte in Wadern leben im Eigentum. Wer hier saniert, will meistens bleiben und das Haus so herrichten, dass es zum eigenen Leben passt.
Symbolbild (KI-generiert)Dieses Bild wurde unter Einsatz von Systemen künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Gemäß Art. 50 der EU-KI-Verordnung (EU AI Act) kennzeichnen wir KI-generierte Inhalte transparent für maximale digitale Integrität. Wadern und seine Häuser
Wadern ist nach der Fläche die drittgrößte Stadt des Saarlandes, verteilt auf 13 Stadtteile mit 24 Dörfern. Im 19. Jahrhundert zogen viele Männer von hier zur Arbeit in die Gruben, und romanische Kirchtürme wie in Wadrill und Lockweiler prägen bis heute das Bild.
Der Wohnungsbestand in Wadern ist gemischt: 65,8 Prozent der Gebäude sind älter als 1979, 23,5 Prozent stammen aus den Jahren 1979 bis 2000, 10,7 Prozent sind jünger.
Bei Häusern dieser Baujahre ist der Dachboden oft ungedämmt, die oberste Decke dünn und der Zugang eine Einschubtreppe. Das alles lässt sich ändern. Entscheidend ist, wie hoch der Raum unter dem First ist und wie die Sparren liegen.
63,4 Prozent der Wohngebäude in Wadern sind freistehende Einfamilienhäuser. Jedes davon hat vier Außenwände, ein eigenes Dach und einen eigenen Keller, also mehr Hülle pro Bewohner als ein Reihenhaus.
Die Häuser in Wadern laut Zensus 2022
- 13,2 %
- der Wohngebäude stehen seit der Zeit vor 1919.Zensus 2022
- 7.938
- Wohnungen gibt es in Wadern.Zensus 2022
- 42,0 %
- der Wohngebäude stammen aus den Jahren 1949 bis 1978.Zensus 2022
- 73,4 %
- der Wohnungen werden von ihren Eigentümern bewohnt.Zensus 2022
- 65,8 %
- der Wohngebäude sind älter als Baujahr 1979.Zensus 2022
- 6.093
- Gebäude mit Wohnraum stehen in Wadern.Zensus 2022
Statik, Treppe, Genehmigung: die Fragen vor dem ersten Schritt
Aus einem Lager wird ein Aufenthaltsraum. Dafür gelten Anforderungen an Raumhöhe, Belichtung, Rettungsweg und Brandschutz. Ob eine Genehmigung nötig ist, hängt vom Einzelfall ab. Das sollte vor dem Bau geklärt sein, nicht danach.
Eine bequeme Treppe braucht Platz im Geschoss darunter. Oft ist sie der schwierigste Teil der Planung. Wir sehen uns mit Ihnen an, wo sie hinpassen könnte, und stimmen den Ausbau darauf ab.
Schrägen und Wohnfläche: was zählt
Die Wohnflächenverordnung rechnet Flächen unter einem Meter Höhe gar nicht, zwischen einem und zwei Metern halb und ab zwei Metern voll. Wer die niedrigen Zonen klug nutzt, etwa als Stauraum, gewinnt trotzdem Platz im Alltag.
Wir planen die Raumaufteilung so, dass die hohen Bereiche zum Wohnen und die niedrigen zum Verstauen genutzt werden. Trennwände setzen wir dort, wo sie die Schräge nicht zerschneiden.
Die durchschnittliche Wohnung in Wadern hat 124 Quadratmeter. Große Häuser bieten Raum für neue Ideen, bedeuten aber auch viel Fläche für Böden, Wände und Decken.
Dämmung und Luftdichtheit: das Wichtigste am Dachausbau
Unter dem Dach entscheidet die Hülle über das Wohngefühl. Dämmung zwischen den Sparren, eine Untersparrendämmung, eine luftdicht verklebte Dampfbremse: Diese Schichten bauen wir mit Sorgfalt, weil man sie später nicht mehr sieht.
In Wadern heizen 66,2 Prozent der Wohnungen mit Öl. Wer über einen Wechsel nachdenkt, plant ihn am besten zusammen mit der Sanierung, wenn Leitungen ohnehin offen liegen.
Nach dem Gebäudeenergiegesetz müssen oberste Geschossdecken in bestimmten Fällen gedämmt werden, ersatzweise das Dach. Mit dem Ausbau lässt sich das gleich erledigen.
Wie aus Sparren und Dämmung ein Zimmer wird
Unter die Dämmung kommt eine Unterkonstruktion, darauf Gipsplatten. Daraus entstehen Schrägen, Kniestöcke und Trennwände. Wo es gefordert ist, verwenden wir Brandschutzplatten. Am Ende spachteln wir alles in der Qualitätsstufe, die Sie für Anstrich oder Tapete brauchen.
An Dachfenstern entscheiden die Laibungen, wie viel Licht in den Raum fällt. Wir bauen sie so, dass sie sich nach innen öffnen und der Raum heller wirkt.
Wie ein Dachraum hell wird
Helle Oberflächen und gut geplante Fenster machen einen Dachraum größer, als er ist. Wir achten darauf, dass Laibungen und Anschlüsse so gebaut sind, dass möglichst viel Licht hereinkommt und die Dampfbremse dicht bleibt.
Jede Durchdringung der Dampfbremse, ob Fenster, Rohr oder Kabel, wird eigens abgedichtet. Das ist unscheinbare Arbeit, die darüber entscheidet, ob die Dämmung trocken bleibt.
Vom ersten Blick unter die Sparren bis zum fertigen Zimmer
Sie rufen an oder schreiben per WhatsApp, gern mit Fotos des Dachbodens. Wir kommen nach Wadern, sehen uns alles an und besprechen mit Ihnen den Ausbau.
Aus dem Aufmaß entstehen Festpreis und Zeitplan. Sie wissen vorher, wann der neue Raum fertig ist. Zum Schluss gehen wir jede Schräge mit Ihnen ab, auch im Licht der Dachfenster.
Was Eigentümer in Wadern oft fragen
Bauen Sie auch in Wadern Dachgeschosse aus?
Ja. Unser Betrieb in Nohfelden-Gonnesweiler liegt rund 20 Kilometer Luftlinie von Wadern entfernt. Wir sehen uns den Dachboden bei Ihnen vor Ort an.
Arbeiten Sie auch in den Ortsteilen von Wadern?
Ja. Wir bauen Dachgeschosse im ganzen Gebiet von Wadern aus, zum Beispiel auch in Wadrill, Lockweiler, Nunkirchen und Dagstuhl.
Wie wird Wohnfläche unter Schrägen berechnet?
Nach der Wohnflächenverordnung zählen Flächen ab zwei Metern Höhe voll, zwischen einem und zwei Metern zur Hälfte, unter einem Meter nicht.
Was kostet ein Dachausbau?
Einen verlässlichen Preis gibt es nach dem Aufmaß. Sie erhalten dann ein Festpreisangebot mit Dämmung, Trockenbau und Oberflächen.
Wie bleibt ein ausgebautes Dach im Sommer kühl?
Eine ausreichend dicke Dämmung und eine gute Verschattung der Dachfenster helfen deutlich. Welche Dämmung passt, besprechen wir bei der Planung.
Brauche ich für den Dachausbau eine Genehmigung?
Nicht immer, aber oft, wenn ein Aufenthaltsraum entsteht oder Gauben dazukommen. Die verbindliche Auskunft gibt das Bauamt oder ein Architekt.
So arbeiten wir: Fotos aus unseren Projekten.
Keine Symbolbilder. Diese Aufnahmen stammen von Baustellen von Peter Kombüchen und seinem Team.
Alle Fotos stammen von Baustellen von Peter Kombüchen und seinem Team. Keine Symbolbilder.
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Dachausbau in der Nachbarschaft
Der erste Schritt führt die Treppe hinauf.
Ein paar Zeilen genügen. Wir melden uns, sehen uns Ihr Dach in Wadern an und schicken Ihnen danach Angebot und Zeitplan.
Peter Kombüchen
Stuckateur & Fliesenleger
- Römerweg 3a · 66625 Nohfelden-Gonnesweiler
- 0171 746 71 99
- info@peter-kombuechen.de
- peter-kombuechen.de
Handwerk für Generationen
Ein Tipp auf „Kontakt speichern“ legt Peter Kombüchen mit Telefon, E-Mail, Adresse und Logo direkt in Ihren Kontakten an. Am Computer genügt der QR-Code und die Kamera Ihres Handys.
Quellen der Ortsangaben
- Zensus 2022, Gemeindeergebnisse, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, wahlatlas.net, Stand 15.05.2022, abgerufen 25.09.2026
- Wikipedia: Wadern (Revision 270541687), de.wikipedia.org, Stand abgerufen 25.09.2026
- Wohnflächenverordnung (WoFlV), § 4 Anrechnung der Grundflächen, www.gesetze-im-internet.de, Stand abgerufen 25.09.2026
- Gebäudeenergiegesetz (GEG), § 47 Nachrüstpflichten bei Bestandsgebäuden, www.gesetze-im-internet.de, Stand abgerufen 25.09.2026