Dachausbau in St. Wendel: der Platz, den Sie schon besitzen.

Taugt Ihr Dach zum Wohnen? Drei Fragen vorab

Erstens die Höhe. Nach der Wohnflächenverordnung zählen Flächen mit mindestens zwei Metern lichter Höhe voll, zwischen einem und zwei Metern zur Hälfte, darunter gar nicht. Ein Dachraum, in dem man nur in der Mitte stehen kann, ergibt deshalb weniger Wohnfläche, als die Grundfläche vermuten lässt.

Zweitens die Konstruktion. Die Sparren müssen die zusätzliche Last von Dämmung und Verkleidung tragen, und die Geschossdecke darunter muss einen Wohnraum mit Möbeln aushalten. Bei Zweifeln rechnet ein Statiker nach.

Drittens der Zugang. Eine steile Einschubtreppe reicht für einen Speicher, nicht für ein Kinderzimmer. Wo eine richtige Treppe hinkommt, beeinflusst den Grundriss darunter.

Schrägen, Kniestöcke, Gauben: der Trockenbau unterm Dach

Auf die Dämmung folgt die Verkleidung mit Gipskartonplatten. Die Schrägen, der Kniestock und die Decke unter dem First werden zu einer ruhigen Fläche verspachtelt. Hinter dem Kniestock bleibt oft ein Stauraum, den wir mit Klappen oder Türen zugänglich machen.

Trennwände teilen den Dachraum in Zimmer, Flur und Bad. Soll oben ein Bad entstehen, bauen wir die Vorwände für Leitungen gleich mit und bereiten den Boden für die Abdichtung vor.

• Zwischen- und Untersparrendämmung
• Lückenlos verklebte Dampfbremse
• Verkleidung von Schrägen und Kniestock
• Trennwände, Stauraum hinter dem Kniestock

Was vorher geklärt werden muss

Ob ein Dachausbau genehmigt werden muss, hängt davon ab, was sich ändert. Entsteht neuer Wohnraum, werden Gauben gebaut oder ändert sich die Nutzung, ist in vielen Fällen eine Genehmigung nötig. Das klären wir vor Beginn mit Ihnen und gegebenenfalls mit einem Architekten.

Dachfenster und Gauben setzt der Zimmerer oder Dachdecker. Heizkörper oder Fußbodenheizung plant der Heizungsbauer, Steckdosen und Licht der Elektriker. Wir stimmen die Termine mit diesen Fachbetrieben ab, damit die Arbeiten ineinandergreifen.