Dachausbau in Spiesen-Elversberg: warm, dicht und bewohnbar.

Welche Dachböden wir in Spiesen-Elversberg vorfinden

Die Gemeinde besteht aus Spiesen im Osten und Elversberg im Westen und liegt nur einen Kilometer von Neunkirchen entfernt. Spiesen wurde 1195 erstmals erwähnt, und aus der Römerzeit ist eine Villa rustica am Freidelbrunnen bekannt.

In Spiesen-Elversberg stammen 49,3 Prozent der Wohngebäude aus den Jahren 1949 bis 1978. Das ist der Wiederaufbau und das Wachstum der Nachkriegszeit, gebaut mit dem, was damals üblich und bezahlbar war.

Viele Dächer älterer Häuser haben einen niedrigen Kniestock und eine steile Neigung. Das ergibt Räume mit hoher Mitte und schrägen Seiten. Mit geschickter Planung werden die niedrigen Bereiche zu Stauraum statt zu toten Ecken.

In Spiesen-Elversberg ist das freistehende Einfamilienhaus nicht die Regel: 28,9 Prozent der Wohngebäude laut Zensus 2022. Wer hier saniert, arbeitet oft Wand an Wand mit dem Nachbarn.

458 Wohnungen in Spiesen-Elversberg waren zum Zensusstichtag unbewohnt, ein Anteil von 6,5 Prozent. Wer ein solches Haus übernimmt, beginnt meist mit einer gründlichen Bestandsaufnahme.

Warum nicht jeder Quadratmeter unter dem Dach zählt

Die Wohnflächenverordnung rechnet Flächen unter einem Meter Höhe gar nicht, zwischen einem und zwei Metern halb und ab zwei Metern voll. Wer die niedrigen Zonen klug nutzt, etwa als Stauraum, gewinnt trotzdem Platz im Alltag.

Aus dem Kniestock lässt sich Stauraum machen, der in keiner Wohnflächenberechnung auftaucht, aber im Alltag viel wert ist. Wir planen Öffnungen und Nischen dort, wo sie sinnvoll sind.

Die durchschnittliche Wohnung in Spiesen-Elversberg hat 104 Quadratmeter. Auf dieser Fläche zählt jeder Meter, und ein gut geplanter Grundriss macht spürbar mehr aus als in einem großen Haus.

Der Innenausbau unter dem Dach

Unter die Dämmung kommt eine Unterkonstruktion, darauf Gipsplatten. Daraus entstehen Schrägen, Kniestöcke und Trennwände. Wo es gefordert ist, verwenden wir Brandschutzplatten. Am Ende spachteln wir alles in der Qualitätsstufe, die Sie für Anstrich oder Tapete brauchen.

Soll unter dem Dach ein Bad entstehen, planen wir Vorwände, Abdichtung und Fliesen gleich mit. Weil wir Fliesenleger sind, liegt auch dieser Teil in unserer Hand.

Ihr Weg zum neuen Raum unter dem Dach in Spiesen-Elversberg

Sie rufen an oder schreiben per WhatsApp, gern mit Fotos des Dachbodens. Wir kommen nach Spiesen-Elversberg, sehen uns alles an und besprechen mit Ihnen den Ausbau.

Aus dem Aufmaß entstehen Festpreis und Zeitplan. Sie wissen vorher, wann der neue Raum fertig ist. Zum Schluss gehen wir jede Schräge mit Ihnen ab, auch im Licht der Dachfenster.

Wir arbeiten im ganzen Gebiet von Spiesen-Elversberg, im Kernort ebenso wie in Spiesen und Elversberg.