Dachausbau in Lebach: aus dem Dachboden wird Wohnraum.

Der Bestand in Lebach und was er für den Dachausbau heißt

Im Lebacher Ortsteil Falscheid liegt der geografische Mittelpunkt des Saarlandes, markiert mit einem Findling. Lebach wurde um 950 als Leibach erwähnt, und in der früheren Kaserne entstanden nach dem Krieg ein Gymnasium und ein Lehrerseminar.

Laut Zensus 2022 wurden 48,3 Prozent der Wohngebäude in Lebach zwischen 1949 und 1978 gebaut. Wer hier ein Haus besitzt, besitzt sehr wahrscheinlich ein Haus dieser Jahrgänge.

Ob sich ein Dachboden ausbauen lässt, hängt vor allem von Dachneigung, Raumhöhe und Tragfähigkeit der Decke ab. Bei der Besichtigung messen wir nach und sagen Ihnen, wie viel nutzbarer Raum entstehen kann.

In Lebach sind 52,9 Prozent der Wohngebäude freistehende Einfamilienhäuser, daneben gibt es viele Doppel- und Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser.

Wie viel Wohnfläche unter dem Dach entsteht

Die Wohnflächenverordnung rechnet Flächen unter einem Meter Höhe gar nicht, zwischen einem und zwei Metern halb und ab zwei Metern voll. Wer die niedrigen Zonen klug nutzt, etwa als Stauraum, gewinnt trotzdem Platz im Alltag.

Aus dem Kniestock lässt sich Stauraum machen, der in keiner Wohnflächenberechnung auftaucht, aber im Alltag viel wert ist. Wir planen Öffnungen und Nischen dort, wo sie sinnvoll sind.

Im Schnitt 122 Quadratmeter hat eine Wohnung in Lebach. Genug Raum, um einen Grundriss neu zu ordnen, ohne anzubauen.

Schrägen, Kniestöcke, Trennwände

Unter die Dämmung kommt eine Unterkonstruktion, darauf Gipsplatten. Daraus entstehen Schrägen, Kniestöcke und Trennwände. Wo es gefordert ist, verwenden wir Brandschutzplatten. Am Ende spachteln wir alles in der Qualitätsstufe, die Sie für Anstrich oder Tapete brauchen.

An Dachfenstern entscheiden die Laibungen, wie viel Licht in den Raum fällt. Wir bauen sie so, dass sie sich nach innen öffnen und der Raum heller wirkt.

Vom ersten Blick unter die Sparren bis zum fertigen Zimmer

Am Anfang steht ein Termin unter Ihrem Dach in Lebach. Wir prüfen Sparren, Decke und Zugang, messen die Raumhöhen und besprechen Ihre Wünsche für die Aufteilung.

Danach bekommen Sie Angebot und Zeitplan. Wir dämmen, bauen und spachteln und stimmen Elektro und Sanitär mit unseren Partnern ab. Die Abnahme machen wir gemeinsam.

Zur Stadt Lebach gehören auch Steinbach, Niedersaubach, Eidenborn und Landsweiler. Auch dort kommen wir zur Besichtigung zu Ihnen.