Dachausbau in Merzig: aus dem Dachboden wird Wohnraum.
Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästebereich oder Rückzugsort: Das Dachgeschoss bietet oft mehr, als man denkt. Wir klären mit Ihnen, was möglich ist, und bauen den Dachausbau in Merzig vom Dämmen bis zur fertig gespachtelten Schräge.
Aus Nohfelden-Gonnesweiler, rund 41 km Luftlinie Landkreis Merzig-Wadern
Platz, der schon da ist
Die Kinder werden größer, jemand arbeitet von zu Hause, oder die Eltern sollen einziehen. Bevor Sie über einen Anbau nachdenken, lohnt sich ein Blick nach oben. Der Dachboden ist in vielen Häusern die größte ungenutzte Fläche.
Peter Kombüchen ist ein Stuckateur- und Fliesenlegerbetrieb aus Nohfelden-Gonnesweiler, der Dachgeschossausbauten in Merzig und im Landkreis Merzig-Wadern ausführt. Den Innenausbau übernehmen wir komplett: Dämmung, Dampfbremse, Beplankung, Trennwände, Oberflächen und auf Wunsch Fliesen.
65,0 Prozent der Haushalte in Merzig bewohnen ihr Eigentum. Dazu kommen Vermieter, die eine Wohnung zwischen zwei Mietverhältnissen erneuern wollen.
Symbolbild (KI-generiert)Dieses Bild wurde unter Einsatz von Systemen künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Gemäß Art. 50 der EU-KI-Verordnung (EU AI Act) kennzeichnen wir KI-generierte Inhalte transparent für maximale digitale Integrität. Welche Dachböden wir in Merzig vorfinden
Im November 1944 wurde die Stadt schwer getroffen, von 1.352 Gebäuden wurden 157 vollständig zerstört. Merzig ist Kreisstadt mit 17 Stadtteilen auf 108 Quadratkilometern und reicht von der Saar bis in den Saargau.
Laut Zensus 2022 wurden 68,1 Prozent der Wohngebäude in Merzig vor 1979 gebaut, 20,8 Prozent in den Jahren 1979 bis 2000. Beide Gruppen haben ihre eigenen Schwachstellen.
Ob sich ein Dachboden ausbauen lässt, hängt vor allem von Dachneigung, Raumhöhe und Tragfähigkeit der Decke ab. Bei der Besichtigung messen wir nach und sagen Ihnen, wie viel nutzbarer Raum entstehen kann.
In Merzig sind 48,0 Prozent der Wohngebäude freistehende Einfamilienhäuser, daneben gibt es viele Doppel- und Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser.
Merzig in Zahlen: der Wohnungsbestand
- 13,2 %
- der Wohngebäude wurden vor 1919 errichtet.Zensus 2022
- 28,7 %
- der Wohnungen heizten zum Zensusstichtag mit Öl.Zensus 2022
- 42,8 %
- der Wohngebäude entstanden zwischen 1949 und 1978.Zensus 2022
- 117 m²
- misst die durchschnittliche Wohnung in Merzig.Zensus 2022
- 48,0 %
- der Wohngebäude sind freistehende Einfamilienhäuser.Zensus 2022
- 10.110
- Gebäude mit Wohnraum stehen in Merzig.Zensus 2022
Was vor dem Ausbau geklärt sein muss
Trägt die Decke die neue Nutzung? Wie kommt man nach oben? Muss der Ausbau genehmigt werden? Diese Fragen gehören an den Anfang. Statik und Genehmigung klären Sie am besten mit einem Architekten oder dem Bauamt, bevor der Innenausbau geplant wird.
Eine bequeme Treppe braucht Platz im Geschoss darunter. Oft ist sie der schwierigste Teil der Planung. Wir sehen uns mit Ihnen an, wo sie hinpassen könnte, und stimmen den Ausbau darauf ab.
Schrägen und Wohnfläche: was zählt
Nach der Wohnflächenverordnung zählen Flächen mit mindestens zwei Metern lichter Höhe voll, Flächen zwischen einem und zwei Metern zur Hälfte, darunter gar nicht. Deshalb ist die Grundfläche des Dachbodens größer als die spätere Wohnfläche.
Für die niedrigen Bereiche gibt es gute Lösungen: Einbauschränke im Kniestock, Schubladen unter der Schräge, Nischen für Regale. Wir bauen die Unterkonstruktion dafür gleich mit ein.
Im Schnitt 117 Quadratmeter hat eine Wohnung in Merzig. Genug Raum, um einen Grundriss neu zu ordnen, ohne anzubauen.
Warm im Winter, erträglich im Sommer
Unter dem Dach entscheidet die Hülle über das Wohngefühl. Dämmung zwischen den Sparren, eine Untersparrendämmung, eine luftdicht verklebte Dampfbremse: Diese Schichten bauen wir mit Sorgfalt, weil man sie später nicht mehr sieht.
In Merzig heizen 57,2 Prozent der Wohnungen mit Gas. Für die Sanierung ist das oft ein Vorteil: Die Leitungen liegen schon im Haus, und ein Umbau der Heizung lässt sich in Ruhe planen.
Das Gebäudeenergiegesetz verlangt, dass bei bestimmten Bestandsgebäuden entweder die oberste Geschossdecke oder das Dach gedämmt wird. Wer das Dach ausbaut, verbindet diese Pflicht sinnvoll mit dem neuen Wohnraum.
Der Innenausbau unter dem Dach
Der Trockenbau unter dem Dach ist Maßarbeit. Keine Schräge gleicht der anderen, Kehlbalken und Fenster wollen sauber umbaut werden. Wir schneiden und montieren vor Ort und spachteln die Flächen, bis sie im Licht der Dachfenster ruhig wirken.
Soll unter dem Dach ein Bad entstehen, planen wir Vorwände, Abdichtung und Fliesen gleich mit. Weil wir Fliesenleger sind, liegt auch dieser Teil in unserer Hand.
Wie ein Dachraum hell wird
Wo ein Dachfenster sitzt, bestimmt, wie der Raum genutzt werden kann. Über dem Schreibtisch, am Bett oder im Bad: Die Position sollte feststehen, bevor gedämmt wird. Den Einbau übernimmt der Dachdecker, den Innenausbau darum herum wir.
Jede Durchdringung der Dampfbremse, ob Fenster, Rohr oder Kabel, wird eigens abgedichtet. Das ist unscheinbare Arbeit, die darüber entscheidet, ob die Dämmung trocken bleibt.
So läuft ein Dachausbau mit uns in Merzig ab
Am Anfang steht ein Termin unter Ihrem Dach in Merzig. Wir prüfen Sparren, Decke und Zugang, messen die Raumhöhen und besprechen Ihre Wünsche für die Aufteilung.
Aus dem Aufmaß entstehen Festpreis und Zeitplan. Sie wissen vorher, wann der neue Raum fertig ist. Zum Schluss gehen wir jede Schräge mit Ihnen ab, auch im Licht der Dachfenster.
Ob im Kernort oder in Schwemlingen, Merchingen, Weiler und Hilbringen: Wir kommen zu Ihnen, wo Ihr Haus steht.
Häufige Fragen aus Merzig
Eignet sich ein älteres Dach in Merzig für den Ausbau?
Oft ja. Entscheidend sind die Höhe unter dem First, die Decke darunter und der Platz für eine Treppe. Das klären wir bei einem Termin unter Ihrem Dach.
Bauen Sie auch in Merzig Dachgeschosse aus?
Ja. Von unserem Betrieb in Nohfelden-Gonnesweiler sind es rund 41 Kilometer Luftlinie bis Merzig. Wir sehen uns den Dachboden bei Ihnen vor Ort an.
Wird es unter dem Dach im Sommer nicht zu heiß?
Eine ausreichend dicke Dämmung und eine gute Verschattung der Dachfenster helfen deutlich. Welche Dämmung passt, besprechen wir bei der Planung.
Wie wird Wohnfläche unter Schrägen berechnet?
Teilweise. Ab zwei Metern lichter Höhe voll, zwischen einem und zwei Metern zur Hälfte, darunter gar nicht, so regelt es die Wohnflächenverordnung.
Muss ein Dachausbau genehmigt werden?
Das hängt vom Einzelfall und der Landesbauordnung ab, besonders wenn aus einem Lager ein Aufenthaltsraum wird. Klären Sie das bitte vorab mit einem Architekten oder dem Bauamt.
Was kostet ein Dachausbau?
Einen verlässlichen Preis gibt es nach dem Aufmaß. Sie erhalten dann ein Festpreisangebot mit Dämmung, Trockenbau und Oberflächen.
So arbeiten wir: Fotos aus unseren Projekten.
Keine Symbolbilder. Diese Aufnahmen stammen von Baustellen von Peter Kombüchen und seinem Team.
Alle Fotos stammen von Baustellen von Peter Kombüchen und seinem Team. Keine Symbolbilder.
Alle Projekte ansehenWeitere Arbeiten in Merzig
Dachausbau in der Nachbarschaft
Der erste Schritt führt die Treppe hinauf.
Rufen Sie an, schreiben Sie per WhatsApp oder nutzen Sie das Formular. Wir vereinbaren einen Termin in Merzig und nennen Ihnen danach Aufbau und Festpreis.
Peter Kombüchen
Stuckateur & Fliesenleger
- Römerweg 3a · 66625 Nohfelden-Gonnesweiler
- 0171 746 71 99
- info@peter-kombuechen.de
- peter-kombuechen.de
Handwerk für Generationen
Ein Tipp auf „Kontakt speichern“ legt Peter Kombüchen mit Telefon, E-Mail, Adresse und Logo direkt in Ihren Kontakten an. Am Computer genügt der QR-Code und die Kamera Ihres Handys.
Quellen der Ortsangaben
- Zensus 2022, Gemeindeergebnisse, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, wahlatlas.net, Stand 15.05.2022, abgerufen 25.09.2026
- Wikipedia: Merzig (Revision 270585995), de.wikipedia.org, Stand abgerufen 25.09.2026
- Wohnflächenverordnung (WoFlV), § 4 Anrechnung der Grundflächen, www.gesetze-im-internet.de, Stand abgerufen 25.09.2026
- Gebäudeenergiegesetz (GEG), § 47 Nachrüstpflichten bei Bestandsgebäuden, www.gesetze-im-internet.de, Stand abgerufen 25.09.2026