Dachausbau in Quierschied: warm, dicht und bewohnbar.
Über vielen Häusern in Quierschied liegt Raum, der nur für Kisten und Weihnachtsschmuck genutzt wird. Mit Dämmung, Trockenbau und sauberen Oberflächen wird daraus ein Zimmer, ein Büro oder eine kleine Wohnung. Wir planen und bauen den Dachausbau aus einer Hand.
Aus Nohfelden-Gonnesweiler, rund 31 km Luftlinie Regionalverband Saarbrücken
Warum ein Dachausbau oft die beste Erweiterung ist
Viele Dachböden werden seit Jahren nur als Lager genutzt, obwohl sie sich zum Wohnen eignen würden. Mit einer guten Planung entstehen dort Räume mit besonderem Charakter, gerade wegen der Schrägen.
Peter Kombüchen ist ein Stuckateur- und Fliesenlegerbetrieb aus Nohfelden-Gonnesweiler, der Dachgeschossausbauten in Quierschied und im Regionalverband Saarbrücken ausführt. Trockenbau, Putz und Fliesen kommen aus einem Betrieb. Für Elektro und Sanitär stimmen wir uns mit festen Partnern ab, damit Sie nur einen Ansprechpartner haben.
69,6 Prozent der Haushalte in Quierschied bewohnen ihr Eigentum. Dazu kommen Vermieter, die eine Wohnung zwischen zwei Mietverhältnissen erneuern wollen.
Symbolbild (KI-generiert)Dieses Bild wurde unter Einsatz von Systemen künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Gemäß Art. 50 der EU-KI-Verordnung (EU AI Act) kennzeichnen wir KI-generierte Inhalte transparent für maximale digitale Integrität. Welche Dachböden wir in Quierschied vorfinden
Die Gemeinde besteht aus Quierschied, Fischbach-Camphausen und Göttelborn und wurde 999 erstmals erwähnt. Die Bergwerke Camphausen und Göttelborn haben den Ort geprägt, und laut Zensus 2022 heizt fast jede dritte Wohnung mit Fernwärme.
In Quierschied ist ein großer Teil der Häuser sehr alt: 35,5 Prozent der Wohngebäude stehen schon seit der Zeit vor 1949, 18,0 Prozent sogar seit der Zeit vor 1919.
Ob sich ein Dachboden ausbauen lässt, hängt vor allem von Dachneigung, Raumhöhe und Tragfähigkeit der Decke ab. Bei der Besichtigung messen wir nach und sagen Ihnen, wie viel nutzbarer Raum entstehen kann.
In Quierschied sind 40,3 Prozent der Wohngebäude freistehende Einfamilienhäuser, daneben gibt es viele Doppel- und Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser.
Quierschied in Zahlen: der Wohnungsbestand
- 69,6 %
- der Haushalte wohnen im Eigentum.Zensus 2022
- 110 m²
- misst die durchschnittliche Wohnung in Quierschied.Zensus 2022
- 44,7 %
- der Wohngebäude entstanden zwischen 1949 und 1978.Zensus 2022
- 4.818
- Gebäude mit Wohnraum stehen in Quierschied.Zensus 2022
- 80,2 %
- der Wohngebäude in Quierschied wurden vor 1979 gebaut.Zensus 2022
- 18,0 %
- der Wohngebäude stehen seit der Zeit vor 1919.Zensus 2022
Statik, Treppe, Genehmigung: die Fragen vor dem ersten Schritt
Aus einem Lager wird ein Aufenthaltsraum. Dafür gelten Anforderungen an Raumhöhe, Belichtung, Rettungsweg und Brandschutz. Ob eine Genehmigung nötig ist, hängt vom Einzelfall ab. Das sollte vor dem Bau geklärt sein, nicht danach.
Eine bequeme Treppe braucht Platz im Geschoss darunter. Oft ist sie der schwierigste Teil der Planung. Wir sehen uns mit Ihnen an, wo sie hinpassen könnte, und stimmen den Ausbau darauf ab.
Wie viel Wohnfläche unter dem Dach entsteht
Unter Schrägen wird Wohnfläche nach Höhe gerechnet: ab zwei Metern voll, zwischen einem und zwei Metern zur Hälfte, unter einem Meter nicht. So regelt es die Wohnflächenverordnung. Für Ihre Planung heißt das: Die Mitte zählt, die Ränder nur teilweise.
Wir planen die Raumaufteilung so, dass die hohen Bereiche zum Wohnen und die niedrigen zum Verstauen genutzt werden. Trennwände setzen wir dort, wo sie die Schräge nicht zerschneiden.
Eine Wohnung in Quierschied hat im Schnitt 110 Quadratmeter. Das sind meist Häuser mit mehreren Etagen, Treppenhaus und Keller, also viele Flächen, die zusammen gedacht werden wollen.
Dämmung und Luftdichtheit: das Wichtigste am Dachausbau
Ein ausgebautes Dach braucht eine Dämmung zwischen und oft auch unter den Sparren, dazu eine Dampfbremse, die luftdicht an Wände, Fenster und Durchdringungen angeschlossen wird. Schon kleine Undichtigkeiten können Feuchtigkeit in die Dämmung tragen.
In Quierschied werden 32,2 Prozent der Wohnungen mit Fernwärme versorgt. Für eine Sanierung heißt das: Die Wärmequelle steht fest, die Arbeit liegt bei Leitungen, Heizflächen und der Hülle.
Nach dem Gebäudeenergiegesetz müssen oberste Geschossdecken in bestimmten Fällen gedämmt werden, ersatzweise das Dach. Mit dem Ausbau lässt sich das gleich erledigen.
Der Innenausbau unter dem Dach
Der Trockenbau unter dem Dach ist Maßarbeit. Keine Schräge gleicht der anderen, Kehlbalken und Fenster wollen sauber umbaut werden. Wir schneiden und montieren vor Ort und spachteln die Flächen, bis sie im Licht der Dachfenster ruhig wirken.
Streiflicht von Dachfenstern ist gnadenlos. Deshalb legen wir die Spachtelqualität der Schrägen vorher fest und spachteln dort, wo Licht flach auftrifft, besonders sorgfältig.
Dachfenster, Gauben und helle Räume
Wo ein Dachfenster sitzt, bestimmt, wie der Raum genutzt werden kann. Über dem Schreibtisch, am Bett oder im Bad: Die Position sollte feststehen, bevor gedämmt wird. Den Einbau übernimmt der Dachdecker, den Innenausbau darum herum wir.
Am Fenster muss die Dampfbremse besonders sorgfältig angeschlossen werden. Hier entstehen sonst die Undichtigkeiten, durch die warme, feuchte Raumluft in die Dämmung gelangt.
So läuft ein Dachausbau mit uns in Quierschied ab
Wir kommen nach Quierschied, steigen mit Ihnen auf den Dachboden und messen Höhen und Flächen. Wir hören zu, was dort entstehen soll, und sagen Ihnen, was möglich ist und was vorher geklärt sein muss.
Sie erhalten ein Festpreisangebot mit Dämmung, Aufbau und Oberflächen. Wenn Statik und Genehmigung geklärt sind, bauen wir zum vereinbarten Termin. Am Ende nehmen wir den Raum gemeinsam mit Ihnen ab.
Ob im Kernort oder in Göttelborn und Fischbach-Camphausen: Wir kommen zu Ihnen, wo Ihr Haus steht.
Häufige Fragen aus Quierschied
Eignet sich ein älteres Dach in Quierschied für den Ausbau?
Oft ja. Entscheidend sind die Höhe unter dem First, die Decke darunter und der Platz für eine Treppe. Das klären wir bei einem Termin unter Ihrem Dach.
Kommen Sie auch in die Ortsteile von Quierschied?
Ja. Ob im Kernort oder in Fischbach-Camphausen und Göttelborn: Wir kommen zur Besichtigung zu Ihnen.
Können Sie mir vorab einen Preis nennen?
Einen verlässlichen Preis gibt es nach dem Aufmaß. Sie erhalten dann ein Festpreisangebot mit Dämmung, Trockenbau und Oberflächen.
Muss ein Dachausbau genehmigt werden?
Nicht immer, aber oft, wenn ein Aufenthaltsraum entsteht oder Gauben dazukommen. Die verbindliche Auskunft gibt das Bauamt oder ein Architekt.
Zählt die Fläche unter der Dachschräge als Wohnfläche?
Teilweise. Ab zwei Metern lichter Höhe voll, zwischen einem und zwei Metern zur Hälfte, darunter gar nicht, so regelt es die Wohnflächenverordnung.
Wird es unter dem Dach im Sommer nicht zu heiß?
Viel hängt von Dämmstärke, Dämmstoff und Verschattung der Fenster ab. Wir besprechen mit Ihnen, wie der Aufbau auch im Sommer angenehm bleibt.
So arbeiten wir: Fotos aus unseren Projekten.
Keine Symbolbilder. Diese Aufnahmen stammen von Baustellen von Peter Kombüchen und seinem Team.
Alle Fotos stammen von Baustellen von Peter Kombüchen und seinem Team. Keine Symbolbilder.
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Dachausbau in der Nachbarschaft
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Ein paar Zeilen genügen. Wir melden uns, sehen uns Ihr Dach in Quierschied an und schicken Ihnen danach Angebot und Zeitplan.
Peter Kombüchen
Stuckateur & Fliesenleger
- Römerweg 3a · 66625 Nohfelden-Gonnesweiler
- 0171 746 71 99
- info@peter-kombuechen.de
- peter-kombuechen.de
Handwerk für Generationen
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Quellen der Ortsangaben
- Zensus 2022, Gemeindeergebnisse, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, wahlatlas.net, Stand 15.05.2022, abgerufen 25.09.2026
- Wikipedia: Quierschied (Revision 270538839), de.wikipedia.org, Stand abgerufen 25.09.2026
- Wohnflächenverordnung (WoFlV), § 4 Anrechnung der Grundflächen, www.gesetze-im-internet.de, Stand abgerufen 25.09.2026
- Gebäudeenergiegesetz (GEG), § 47 Nachrüstpflichten bei Bestandsgebäuden, www.gesetze-im-internet.de, Stand abgerufen 25.09.2026