Dachausbau in Völklingen: warm, dicht und bewohnbar.
Ein Dachausbau schafft Wohnfläche, ohne dass ein Quadratmeter Garten verloren geht. Damit der neue Raum im Winter warm und im Sommer erträglich bleibt, zählen Dämmung und Luftdichtheit. Wir bauen beides in Völklingen sorgfältig ein.
Aus Nohfelden-Gonnesweiler, rund 43 km Luftlinie Regionalverband Saarbrücken
Wenn das Haus in Völklingen zu klein wird
Ein Anbau braucht Grundstück, Fundament und Genehmigung. Ein Dachausbau nutzt Raum, der längst vorhanden ist. Oft ist er die günstigere und schnellere Art, einem Haus mehr Wohnfläche zu geben.
Peter Kombüchen ist ein Stuckateur- und Fliesenlegerbetrieb aus Nohfelden-Gonnesweiler, der Dachgeschossausbauten in Völklingen und im Regionalverband Saarbrücken ausführt. Wir dämmen, bauen Schrägen, Kniestöcke und Trennwände und spachteln die Flächen für den Anstrich. Auch ein Bad unter dem Dach fliesen wir selbst.
Die Eigentümerquote in Völklingen liegt bei 49,5 Prozent. Neben selbst genutzten Häusern gibt es viele Mietwohnungen, und für Vermieter zählt vor allem, dass eine Sanierung in einem festen Zeitfenster fertig wird.
Symbolbild (KI-generiert)Dieses Bild wurde unter Einsatz von Systemen künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Gemäß Art. 50 der EU-KI-Verordnung (EU AI Act) kennzeichnen wir KI-generierte Inhalte transparent für maximale digitale Integrität. Der Bestand in Völklingen und was er für den Dachausbau heißt
Die Völklinger Hütte gehört seit 1994 zum UNESCO-Weltkulturerbe, die Stadtteile links der Saar liegen im Warndt. Völklingen ist die viertgrößte Stadt des Saarlandes und Sitz der Saarstahl AG.
Laut Zensus 2022 wurden 45,1 Prozent der Wohngebäude in Völklingen zwischen 1949 und 1978 gebaut. Wer hier ein Haus besitzt, besitzt sehr wahrscheinlich ein Haus dieser Jahrgänge.
Bei Häusern dieser Baujahre ist der Dachboden oft ungedämmt, die oberste Decke dünn und der Zugang eine Einschubtreppe. Das alles lässt sich ändern. Entscheidend ist, wie hoch der Raum unter dem First ist und wie die Sparren liegen.
In Völklingen ist das freistehende Einfamilienhaus nicht die Regel: 22,0 Prozent der Wohngebäude laut Zensus 2022. Wer hier saniert, arbeitet oft Wand an Wand mit dem Nachbarn.
Die Häuser in Völklingen laut Zensus 2022
- 97 m²
- Wohnfläche hat eine Wohnung in Völklingen im Schnitt.Zensus 2022
- 10.831
- Gebäude mit Wohnraum zählte der Zensus in Völklingen.Zensus 2022
- 18,2 %
- der Wohnungen heizten zum Zensusstichtag mit Öl.Zensus 2022
- 20.742
- Wohnungen zählte der Zensus in Völklingen.Zensus 2022
- 45,1 %
- der Wohngebäude entstanden zwischen 1949 und 1978.Zensus 2022
- 49,5 %
- der Wohnungen werden von ihren Eigentümern bewohnt.Zensus 2022
Bevor gebaut wird: die richtigen Fragen
Trägt die Decke die neue Nutzung? Wie kommt man nach oben? Muss der Ausbau genehmigt werden? Diese Fragen gehören an den Anfang. Statik und Genehmigung klären Sie am besten mit einem Architekten oder dem Bauamt, bevor der Innenausbau geplant wird.
Soll unter dem Dach ein Bad entstehen, ist die Lage der Fallleitung entscheidend. Wir klären mit dem Installateur, wo Wasser und Abwasser hinkommen, bevor wir Wände und Schrägen planen.
Schrägen und Wohnfläche: was zählt
Nach der Wohnflächenverordnung zählen Flächen mit mindestens zwei Metern lichter Höhe voll, Flächen zwischen einem und zwei Metern zur Hälfte, darunter gar nicht. Deshalb ist die Grundfläche des Dachbodens größer als die spätere Wohnfläche.
Für die niedrigen Bereiche gibt es gute Lösungen: Einbauschränke im Kniestock, Schubladen unter der Schräge, Nischen für Regale. Wir bauen die Unterkonstruktion dafür gleich mit ein.
Die durchschnittliche Wohnung in Völklingen hat 97 Quadratmeter. Auf dieser Fläche zählt jeder Meter, und ein gut geplanter Grundriss macht spürbar mehr aus als in einem großen Haus.
Dämmung und Luftdichtheit: das Wichtigste am Dachausbau
Unter dem Dach entscheidet die Hülle über das Wohngefühl. Dämmung zwischen den Sparren, eine Untersparrendämmung, eine luftdicht verklebte Dampfbremse: Diese Schichten bauen wir mit Sorgfalt, weil man sie später nicht mehr sieht.
In Völklingen werden 28,1 Prozent der Wohnungen mit Fernwärme versorgt. Für eine Sanierung heißt das: Die Wärmequelle steht fest, die Arbeit liegt bei Leitungen, Heizflächen und der Hülle.
Wird das Dach gedämmt statt der obersten Geschossdecke, ist das nach dem Gebäudeenergiegesetz eine zulässige Alternative für die Nachrüstpflicht. Beim Ausbau ergibt sich das von selbst.
Der Innenausbau unter dem Dach
Schrägen, Kniestöcke, Abseiten und Trennwände bauen wir aus Gipsplatten auf einer passenden Unterkonstruktion. So entstehen Räume, die sich trotz Dachform klar gliedern lassen und für jeden Anstrich bereit sind.
Soll unter dem Dach ein Bad entstehen, planen wir Vorwände, Abdichtung und Fliesen gleich mit. Weil wir Fliesenleger sind, liegt auch dieser Teil in unserer Hand.
Dachfenster, Gauben und helle Räume
Helle Oberflächen und gut geplante Fenster machen einen Dachraum größer, als er ist. Wir achten darauf, dass Laibungen und Anschlüsse so gebaut sind, dass möglichst viel Licht hereinkommt und die Dampfbremse dicht bleibt.
Für künstliches Licht planen wir Leitungswege und Einbauleuchten vor dem Schließen der Schrägen mit dem Elektriker. Später etwas nachzurüsten, hieße die Dampfbremse zu verletzen.
So läuft ein Dachausbau mit uns in Völklingen ab
Am Anfang steht ein Termin unter Ihrem Dach in Völklingen. Wir prüfen Sparren, Decke und Zugang, messen die Raumhöhen und besprechen Ihre Wünsche für die Aufteilung.
Aus dem Aufmaß entstehen Festpreis und Zeitplan. Sie wissen vorher, wann der neue Raum fertig ist. Zum Schluss gehen wir jede Schräge mit Ihnen ab, auch im Licht der Dachfenster.
Zur Stadt Völklingen gehören auch Heidstock, Fenne, Ludweiler und Luisenthal. Auch dort kommen wir zur Besichtigung zu Ihnen.
Häufige Fragen aus Völklingen
Kommen Sie für einen Dachausbau nach Völklingen?
Ja. Unser Betrieb in Nohfelden-Gonnesweiler liegt rund 43 Kilometer Luftlinie von Völklingen entfernt. Wir sehen uns den Dachboden bei Ihnen vor Ort an.
Kommen Sie auch in die Ortsteile von Völklingen?
Ja. Ob im Kernort oder in Wehrden, Geislautern, Fürstenhausen und Heidstock: Wir kommen zur Besichtigung zu Ihnen.
Wie wird Wohnfläche unter Schrägen berechnet?
Nach der Wohnflächenverordnung zählen Flächen ab zwei Metern Höhe voll, zwischen einem und zwei Metern zur Hälfte, unter einem Meter nicht.
Wird es unter dem Dach im Sommer nicht zu heiß?
Eine ausreichend dicke Dämmung und eine gute Verschattung der Dachfenster helfen deutlich. Welche Dämmung passt, besprechen wir bei der Planung.
Können Sie mir vorab einen Preis nennen?
Das hängt von Fläche, Dämmung, Zahl der Räume und Ausstattung ab. Nach Besichtigung und Aufmaß erhalten Sie ein Festpreisangebot für den Innenausbau.
Brauche ich für den Dachausbau eine Genehmigung?
Das hängt vom Einzelfall und der Landesbauordnung ab, besonders wenn aus einem Lager ein Aufenthaltsraum wird. Klären Sie das bitte vorab mit einem Architekten oder dem Bauamt.
So arbeiten wir: Fotos aus unseren Projekten.
Keine Symbolbilder. Diese Aufnahmen stammen von Baustellen von Peter Kombüchen und seinem Team.
Alle Fotos stammen von Baustellen von Peter Kombüchen und seinem Team. Keine Symbolbilder.
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Der erste Schritt führt die Treppe hinauf.
Rufen Sie an, schreiben Sie per WhatsApp oder nutzen Sie das Formular. Wir vereinbaren einen Termin in Völklingen und nennen Ihnen danach Aufbau und Festpreis.
Peter Kombüchen
Stuckateur & Fliesenleger
- Römerweg 3a · 66625 Nohfelden-Gonnesweiler
- 0171 746 71 99
- info@peter-kombuechen.de
- peter-kombuechen.de
Handwerk für Generationen
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Quellen der Ortsangaben
- Zensus 2022, Gemeindeergebnisse, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, wahlatlas.net, Stand 15.05.2022, abgerufen 25.09.2026
- Wikipedia: Völklingen (Revision 270764004), de.wikipedia.org, Stand abgerufen 25.09.2026
- Wohnflächenverordnung (WoFlV), § 4 Anrechnung der Grundflächen, www.gesetze-im-internet.de, Stand abgerufen 25.09.2026
- Gebäudeenergiegesetz (GEG), § 47 Nachrüstpflichten bei Bestandsgebäuden, www.gesetze-im-internet.de, Stand abgerufen 25.09.2026