Komplettsanierung in St. Ingbert: ein Haus, ein Plan, ein Ansprechpartner.

Ein Blick auf St. Ingbert und seinen Wohnungsbestand

St. Ingbert ist die sechstgrößte Stadt des Saarlandes und besteht aus der Mitte sowie Rohrbach, Hassel, Oberwürzbach und Rentrisch. Laut Zensus 2022 stammt fast jedes zweite Wohngebäude aus den Jahren 1949 bis 1978.

Laut Zensus 2022 wurden 49,4 Prozent der Wohngebäude in St. Ingbert zwischen 1949 und 1978 gebaut. Wer hier ein Haus besitzt, besitzt sehr wahrscheinlich ein Haus dieser Jahrgänge.

Was man bei der Besichtigung eines älteren Hauses selten sieht: ob die Wasserleitungen aus verzinktem Stahl sind, was unter dem Teppich liegt, ob die Decke Holzbalken hat. Wir klären das, bevor ein Angebot entsteht, nicht erst, wenn die Baustelle läuft.

Nur 30,5 Prozent der Wohngebäude in St. Ingbert sind freistehende Einfamilienhäuser. Viele Menschen wohnen in Reihenhäusern, Doppelhäusern oder Wohnungen, und dort gelten eigene Regeln, etwa beim Schallschutz zum Nachbarn.

Warum die Reihenfolge der Gewerke über Kosten und Ergebnis entscheidet

Jedes Gewerk baut auf dem vorigen auf. Der Estrich braucht fertige Leitungen, der Putz trockene Wände, die Fliese einen ebenen und belegreifen Untergrund. Wer diese Kette abkürzt, bezahlt später doppelt.

Ein Estrich braucht Zeit zum Trocknen, bevor ein Belag darauf darf. Diese Wochen planen wir ein und nutzen sie für Arbeiten in anderen Räumen. So entsteht kein Stillstand, und kein Schritt beginnt zu früh.

• Rückbau alter Beläge, Wände und Einbauten
• Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom
• Wände, Decken, Estrich und Putz
• Fliesen, Böden und gemeinsame Abnahme

Wovon die Kosten abhängen und wie Sie Überraschungen vermeiden

Die häufigste Sorge vor einer Sanierung ist die Schlussrechnung, die weit über dem Angebot liegt. Dagegen hilft nur eines: ein genaues Aufmaß und ein Angebot, in dem jede Leistung einzeln steht.

Sie erhalten ein Angebot zum Festpreis, in dem jede Position benannt ist. Kommt während der Arbeiten etwas Unvorhergesehenes hinzu, etwa eine morsche Balkenlage hinter der Verkleidung, besprechen wir das vorher mit Ihnen und nennen den Mehraufwand.

Kann man während einer Komplettsanierung im Haus bleiben?

Ob Sie während der Sanierung im Haus bleiben können, hängt vom Umfang ab. Werden alle Räume gleichzeitig angefasst, ist das Haus einige Zeit nicht bewohnbar. Lässt sich die Arbeit in Abschnitte teilen, bleibt oft ein Teil nutzbar. Wir sagen Ihnen vor Beginn, was realistisch ist.

64,8 Prozent der Haushalte in St. Ingbert bewohnen ihr Eigentum. Dazu kommen Vermieter, die eine Wohnung zwischen zwei Mietverhältnissen erneuern wollen.