Komplettsanierung in Spiesen-Elversberg: Ihr Haus, noch einmal ganz neu gedacht.

Was die Häuser in Spiesen-Elversberg mitbringen

Die Gemeinde besteht aus Spiesen im Osten und Elversberg im Westen und liegt nur einen Kilometer von Neunkirchen entfernt. Spiesen wurde 1195 erstmals erwähnt, und aus der Römerzeit ist eine Villa rustica am Freidelbrunnen bekannt.

In Spiesen-Elversberg stammen 49,3 Prozent der Wohngebäude aus den Jahren 1949 bis 1978. Das ist der Wiederaufbau und das Wachstum der Nachkriegszeit, gebaut mit dem, was damals üblich und bezahlbar war.

Für die Planung heißt das: Jedes Haus bringt seine eigene Geschichte mit. Anbauten aus verschiedenen Zeiten, Umbauten ohne Plan, Leitungen, die irgendwann verlängert wurden. Wir sehen uns deshalb zuerst den Bestand an, bevor wir über Lösungen sprechen.

Die Bergbaugeschichte sieht man manchen Häusern bis heute an, etwa an Rissen oder schiefen Böden. Wir klären vor Beginn, ob solche Spuren abgeschlossen sind, und gleichen erst dann aus. Sonst reißt die neue Fläche an derselben Stelle wieder.

Welches Gewerk wann kommt, und warum das so wichtig ist

Eine Sanierung ist wie ein Uhrwerk: Greift ein Rad zu früh, steht das nächste still. Leitungen vor Wänden, Wände vor Estrich, Estrich vor Fliese. Diese Kette halten wir ein, auch wenn es auf der Baustelle einmal schneller ginge.

Zwischen den Schritten liegen Wartezeiten, die man nicht überspringen kann: Estrich muss trocknen, Putz muss abbinden. Ein guter Zeitplan nutzt diese Zeit, indem er die Räume versetzt bearbeitet.

• Rückbau und Entsorgung
• Rohinstallation Sanitär und Elektro durch feste Partner
• Trockenbau, Innenputz und Estrich
• Fliesen, Anschlüsse und Endmontage

Festpreis statt offener Rechnung

Teuer wird eine Sanierung meist nicht durch das Material, sondern durch das, was man zu spät bemerkt. Deshalb schauen wir uns vor dem Angebot alles an, was wir sehen können, und fragen nach, was wir nicht sehen können.

Nach der Besichtigung und dem Aufmaß erhalten Sie ein Festpreisangebot. Stellt sich während der Arbeiten etwas heraus, das niemand sehen konnte, sprechen wir mit Ihnen, bevor wir weitermachen. Es gibt keine Überraschung auf der Schlussrechnung.

Kann man während einer Komplettsanierung im Haus bleiben?

Ob Sie während der Sanierung im Haus bleiben können, hängt vom Umfang ab. Werden alle Räume gleichzeitig angefasst, ist das Haus einige Zeit nicht bewohnbar. Lässt sich die Arbeit in Abschnitte teilen, bleibt oft ein Teil nutzbar. Wir sagen Ihnen vor Beginn, was realistisch ist.

Laut Zensus 2022 wohnen in Spiesen-Elversberg 67,5 Prozent der Haushalte im Eigentum. Der Rest wohnt zur Miete, und auch Vermieter gehören deshalb zu denen, die hier sanieren lassen.