Komplettsanierung in Friedrichsthal: Sie wissen vorher, was wann passiert.

Was die Häuser in Friedrichsthal mitbringen

Ihre Geschichte begann 1723 mit einer Glashütte des Grafen Friedrich Ludwig von Nassau-Ottweiler, später prägte der Steinkohlenbergbau den Ort. Die Stadt besteht aus Bildstock, Friedrichsthal und Maybach und liegt mitten im Saarkohlenwald.

In Friedrichsthal ist ein großer Teil der Häuser sehr alt: 42,8 Prozent der Wohngebäude stehen schon seit der Zeit vor 1949, 23,4 Prozent sogar seit der Zeit vor 1919.

Für die Planung heißt das: Jedes Haus bringt seine eigene Geschichte mit. Anbauten aus verschiedenen Zeiten, Umbauten ohne Plan, Leitungen, die irgendwann verlängert wurden. Wir sehen uns deshalb zuerst den Bestand an, bevor wir über Lösungen sprechen.

Die Bergbaugeschichte sieht man manchen Häusern bis heute an, etwa an Rissen oder schiefen Böden. Wir klären vor Beginn, ob solche Spuren abgeschlossen sind, und gleichen erst dann aus. Sonst reißt die neue Fläche an derselben Stelle wieder.

Nur 31,0 Prozent der Wohngebäude in Friedrichsthal sind freistehende Einfamilienhäuser. Viele Menschen wohnen in Reihenhäusern, Doppelhäusern oder Wohnungen, und dort gelten eigene Regeln, etwa beim Schallschutz zum Nachbarn.

Welches Gewerk wann kommt, und warum das so wichtig ist

Eine Sanierung ist wie ein Uhrwerk: Greift ein Rad zu früh, steht das nächste still. Leitungen vor Wänden, Wände vor Estrich, Estrich vor Fliese. Diese Kette halten wir ein, auch wenn es auf der Baustelle einmal schneller ginge.

Wir planen die Baustelle Raum für Raum. Während im Erdgeschoss der Estrich trocknet, entstehen oben die Trockenbauwände. So bleibt die Gesamtzeit überschaubar, ohne dass ein Schritt zu früh beginnt.

• Rückbau alter Beläge, Wände und Einbauten
• Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom
• Wände, Decken, Estrich und Putz
• Fliesen, Böden und gemeinsame Abnahme

Wovon die Kosten abhängen und wie Sie Überraschungen vermeiden

Teuer wird eine Sanierung meist nicht durch das Material, sondern durch das, was man zu spät bemerkt. Deshalb schauen wir uns vor dem Angebot alles an, was wir sehen können, und fragen nach, was wir nicht sehen können.

Unser Angebot enthält einen Festpreis für die vereinbarten Leistungen. Wünsche, die unterwegs dazukommen, rechnen wir getrennt und nur nach Ihrer Zustimmung ab. So behalten Sie jederzeit die Kontrolle über das Budget.

Staub, Lärm und Übergangslösungen offen besprochen

Eine Komplettsanierung macht Staub und Lärm, das lässt sich nicht wegreden. Wie die Räume geschützt werden, die nicht betroffen sind, legen wir vor Beginn mit Ihnen fest, damit Sie wissen, worauf Sie sich einstellen.

Laut Zensus 2022 wohnen in Friedrichsthal 59,6 Prozent der Haushalte im Eigentum. Der Rest wohnt zur Miete, und auch Vermieter gehören deshalb zu denen, die hier sanieren lassen.