Komplettsanierung in Neunkirchen: alle Gewerke, ein Zeitplan.

Ein Blick auf Neunkirchen und seinen Wohnungsbestand

Neunkirchen ist die zweitgrößte Stadt des Saarlandes und Kreisstadt an der Blies. Das Eisenwerk geht auf das Jahr 1593 zurück und wurde ab 1806 unter der Familie Stumm groß, ab 1820 kam die Grube König dazu.

Laut Zensus 2022 wurden 35,6 Prozent der Wohngebäude in Neunkirchen vor 1949 errichtet. Alte Bruchsteinmauern, Holzbalkendecken und gewachsene Grundrisse sind hier keine Ausnahme.

Solche Zahlen sagen viel über den Ort, aber wenig über Ihr Haus. Das lernen wir erst bei der Besichtigung kennen. Wir gehen durch jeden Raum, klopfen Wände ab, schauen in Keller und Dachboden und notieren, was bleiben kann und was neu muss.

Wo lange Kohle abgebaut wurde, haben manche Häuser Setzungen erlebt. Risse im Putz, Türen, die nicht mehr schließen, oder ein Boden, der zur Ecke hin abfällt: Das sehen wir uns vor der Planung genau an. Ist ein Riss mehr als eine Oberflächensache, ziehen wir einen Statiker hinzu, bevor wir etwas verschließen.

In Neunkirchen ist das freistehende Einfamilienhaus nicht die Regel: 28,9 Prozent der Wohngebäude laut Zensus 2022. Wer hier saniert, arbeitet oft Wand an Wand mit dem Nachbarn.

Aus dieser Zeit stammen Arbeitersiedlungen wie der Storchenplatz, später entstand die Gartenstadt Furpach.

Die richtige Reihenfolge spart Zeit und Geld

Eine Sanierung ist wie ein Uhrwerk: Greift ein Rad zu früh, steht das nächste still. Leitungen vor Wänden, Wände vor Estrich, Estrich vor Fliese. Diese Kette halten wir ein, auch wenn es auf der Baustelle einmal schneller ginge.

Ein Estrich braucht Zeit zum Trocknen, bevor ein Belag darauf darf. Diese Wochen planen wir ein und nutzen sie für Arbeiten in anderen Räumen. So entsteht kein Stillstand, und kein Schritt beginnt zu früh.

• Bestandsaufnahme und Zeitplan
• Rückbau bis auf die tragende Substanz
• Installation, Trockenbau, Estrich, Putz
• Fliesen, Oberflächen, Abnahme

Was eine Komplettsanierung teuer macht und was nicht

Teuer wird eine Sanierung meist nicht durch das Material, sondern durch das, was man zu spät bemerkt. Deshalb schauen wir uns vor dem Angebot alles an, was wir sehen können, und fragen nach, was wir nicht sehen können.

Deshalb erhalten Sie von uns nach dem Aufmaß einen Festpreis. Was darin steht, gilt. Zeigt sich hinter einer Wand etwas, das vorher niemand sehen konnte, halten wir an und besprechen es mit Ihnen, bevor weitergearbeitet wird.

Was während der Bauzeit mit Ihrem Alltag passiert

Viele Eigentümer ziehen für die Kernphase aus, manche bleiben im Obergeschoss, während unten gearbeitet wird. Beides ist möglich, beides planen wir mit Ihnen vorab, damit Sie nicht mitten in der Bauzeit umdisponieren müssen.

Die Eigentümerquote in Neunkirchen liegt bei 46,2 Prozent. Neben selbst genutzten Häusern gibt es viele Mietwohnungen, und für Vermieter zählt vor allem, dass eine Sanierung in einem festen Zeitfenster fertig wird.