Komplettsanierung in Sulzbach/Saar: Sie wissen vorher, was wann passiert.

Baujahr, Bauweise und was das für die Sanierung in Sulzbach/Saar heißt

Sulzbach liegt im oberen Sulzbachtal, etwa zehn Kilometer nordöstlich von Saarbrücken, und besteht aus sechs Stadtteilen von Altenwald bis Schnappach. Das Dorf wurde 1346 erstmals erwähnt. Laut Zensus 2022 ist hier nur gut jedes fünfte Wohngebäude ein freistehendes Einfamilienhaus.

22,9 Prozent der Wohngebäude in Sulzbach/Saar sind vor 1919 entstanden, weitere 16,8 Prozent zwischen den Weltkriegen. Das ist ein hoher Anteil alter Bausubstanz.

Kein Haus gleicht dem anderen, auch wenn sie im selben Jahr gebaut wurden. Deshalb beginnt jede Sanierung bei uns mit einer Bestandsaufnahme: Wände, Decken, Böden, Leitungen, alles, was man sehen kann, und die Fragen zu dem, was man nicht sehen kann.

Wo lange Kohle abgebaut wurde, haben manche Häuser Setzungen erlebt. Risse im Putz, Türen, die nicht mehr schließen, oder ein Boden, der zur Ecke hin abfällt: Das sehen wir uns vor der Planung genau an. Ist ein Riss mehr als eine Oberflächensache, ziehen wir einen Statiker hinzu, bevor wir etwas verschließen.

Laut Zensus 2022 standen in Sulzbach/Saar 652 Wohnungen leer, 7,4 Prozent des Bestands. Jede davon kann wieder zu einem Zuhause werden, wenn jemand die Sanierung angeht.

In Sulzbach/Saar ist das freistehende Einfamilienhaus nicht die Regel: 21,6 Prozent der Wohngebäude laut Zensus 2022. Wer hier saniert, arbeitet oft Wand an Wand mit dem Nachbarn.

Welches Gewerk wann kommt, und warum das so wichtig ist

Die Reihenfolge klingt selbstverständlich, wird aber ständig verletzt. Wer zuerst fliesen lässt und dann merkt, dass eine Leitung fehlt, schlägt die neuen Fliesen wieder ab. Deshalb legen wir die Abfolge fest, bevor der erste Handwerker kommt.

Trocknungszeiten sind keine verlorene Zeit, wenn man sie einplant. Wir legen die Arbeiten so, dass in einem Raum gewartet und im nächsten gearbeitet wird. Sie sehen im Zeitplan, welcher Raum wann fertig ist.

• Bestandsaufnahme und Zeitplan
• Rückbau bis auf die tragende Substanz
• Installation, Trockenbau, Estrich, Putz
• Fliesen, Oberflächen, Abnahme

Wovon die Kosten abhängen und wie Sie Überraschungen vermeiden

Die häufigste Sorge vor einer Sanierung ist die Schlussrechnung, die weit über dem Angebot liegt. Dagegen hilft nur eines: ein genaues Aufmaß und ein Angebot, in dem jede Leistung einzeln steht.

Deshalb erhalten Sie von uns nach dem Aufmaß einen Festpreis. Was darin steht, gilt. Zeigt sich hinter einer Wand etwas, das vorher niemand sehen konnte, halten wir an und besprechen es mit Ihnen, bevor weitergearbeitet wird.

Kann man während einer Komplettsanierung im Haus bleiben?

Ob Sie während der Sanierung im Haus bleiben können, hängt vom Umfang ab. Werden alle Räume gleichzeitig angefasst, ist das Haus einige Zeit nicht bewohnbar. Lässt sich die Arbeit in Abschnitte teilen, bleibt oft ein Teil nutzbar. Wir sagen Ihnen vor Beginn, was realistisch ist.

56,0 Prozent der Haushalte in Sulzbach/Saar bewohnen ihr Eigentum. Dazu kommen Vermieter, die eine Wohnung zwischen zwei Mietverhältnissen erneuern wollen.