Komplettsanierung in Merchweiler: Sie wissen vorher, was wann passiert.

Ein Blick auf Merchweiler und seinen Wohnungsbestand

Glashütte, Steinkohlengrube und Ziegelei prägten den Ort, und den Rosengarten in Wemmetsweiler legten Bergleute zwischen 1925 und 1929 an. Merchweiler besteht aus zwei Ortsteilen, Merchweiler und Wemmetsweiler, und wurde 1291 als „Morchevilre“ erwähnt.

Laut Zensus 2022 wurden 77,2 Prozent der Wohngebäude in Merchweiler vor 1979 gebaut, 15,3 Prozent in den Jahren 1979 bis 2000. Beide Gruppen haben ihre eigenen Schwachstellen.

Was man bei der Besichtigung eines älteren Hauses selten sieht: ob die Wasserleitungen aus verzinktem Stahl sind, was unter dem Teppich liegt, ob die Decke Holzbalken hat. Wir klären das, bevor ein Angebot entsteht, nicht erst, wenn die Baustelle läuft.

Wo lange Kohle abgebaut wurde, haben manche Häuser Setzungen erlebt. Risse im Putz, Türen, die nicht mehr schließen, oder ein Boden, der zur Ecke hin abfällt: Das sehen wir uns vor der Planung genau an. Ist ein Riss mehr als eine Oberflächensache, ziehen wir einen Statiker hinzu, bevor wir etwas verschließen.

Welches Gewerk wann kommt, und warum das so wichtig ist

Die Reihenfolge klingt selbstverständlich, wird aber ständig verletzt. Wer zuerst fliesen lässt und dann merkt, dass eine Leitung fehlt, schlägt die neuen Fliesen wieder ab. Deshalb legen wir die Abfolge fest, bevor der erste Handwerker kommt.

Trocknungszeiten sind keine verlorene Zeit, wenn man sie einplant. Wir legen die Arbeiten so, dass in einem Raum gewartet und im nächsten gearbeitet wird. Sie sehen im Zeitplan, welcher Raum wann fertig ist.

• Rückbau alter Beläge, Wände und Einbauten
• Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom
• Wände, Decken, Estrich und Putz
• Fliesen, Böden und gemeinsame Abnahme

Was eine Komplettsanierung teuer macht und was nicht

Teuer wird eine Sanierung meist nicht durch das Material, sondern durch das, was man zu spät bemerkt. Deshalb schauen wir uns vor dem Angebot alles an, was wir sehen können, und fragen nach, was wir nicht sehen können.

Deshalb erhalten Sie von uns nach dem Aufmaß einen Festpreis. Was darin steht, gilt. Zeigt sich hinter einer Wand etwas, das vorher niemand sehen konnte, halten wir an und besprechen es mit Ihnen, bevor weitergearbeitet wird.

Staub, Lärm und Übergangslösungen offen besprochen

Ob Sie während der Sanierung im Haus bleiben können, hängt vom Umfang ab. Werden alle Räume gleichzeitig angefasst, ist das Haus einige Zeit nicht bewohnbar. Lässt sich die Arbeit in Abschnitte teilen, bleibt oft ein Teil nutzbar. Wir sagen Ihnen vor Beginn, was realistisch ist.

Laut Zensus 2022 wohnen in Merchweiler 69,9 Prozent der Haushalte im Eigentum. Der Rest wohnt zur Miete, und auch Vermieter gehören deshalb zu denen, die hier sanieren lassen.