Komplettsanierung in Losheim am See: Ihr Haus, noch einmal ganz neu gedacht.
Ob geerbt, gekauft oder schon lange bewohnt: Wenn in einem Haus in Losheim am See alles auf einmal angefasst werden soll, braucht es einen Plan. Wir erstellen ihn mit Ihnen und setzen ihn um, vom Rückbau bis zur letzten Silikonfuge.
Aus Nohfelden-Gonnesweiler, rund 30 km Luftlinie Landkreis Merzig-Wadern
Der Moment, in dem man sich für die große Lösung entscheidet
Man kann ein Haus Stück für Stück renovieren, jedes Jahr ein Zimmer. Oder man macht es einmal richtig. Wer ein Haus erbt, kauft oder für die nächsten zwanzig Jahre umbauen will, entscheidet sich oft für die zweite Lösung.
Peter Kombüchen ist ein Stuckateur- und Fliesenlegerbetrieb aus Nohfelden-Gonnesweiler, der Komplettsanierungen in Losheim am See und im Landkreis Merzig-Wadern ausführt. Trockenbau, Innenputz, Estrich und Fliesen führen wir selbst aus. Sanitär und Elektro koordinieren wir über feste regionale Partner.
Symbolbild (KI-generiert)Dieses Bild wurde unter Einsatz von Systemen künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Gemäß Art. 50 der EU-KI-Verordnung (EU AI Act) kennzeichnen wir KI-generierte Inhalte transparent für maximale digitale Integrität. Baujahr, Bauweise und was das für die Sanierung in Losheim am See heißt
Die Gemeinde mit zwölf Ortsteilen liegt im Naturpark Saar-Hunsrück am Westrand des Schwarzwälder Hochwalds. Der Losheimer Stausee wurde zwischen 1972 und 1974 angelegt und ist heute Mittelpunkt für Freizeit und Erholung.
Laut Zensus 2022 wurden 62,3 Prozent der Wohngebäude in Losheim am See vor 1979 gebaut, 24,8 Prozent in den Jahren 1979 bis 2000. Beide Gruppen haben ihre eigenen Schwachstellen.
Kein Haus gleicht dem anderen, auch wenn sie im selben Jahr gebaut wurden. Deshalb beginnt jede Sanierung bei uns mit einer Bestandsaufnahme: Wände, Decken, Böden, Leitungen, alles, was man sehen kann, und die Fragen zu dem, was man nicht sehen kann.
Der Gebäudebestand in Losheim am See
- 62,3 %
- aller Wohngebäude in Losheim am See sind älter als Baujahr 1979.Zensus 2022
- 25,0 %
- der Wohnungen wurden mit Gas beheizt.Zensus 2022
- 53,6 %
- der Wohnungen wurden mit Heizöl beheizt.Zensus 2022
- 39,9 %
- der Wohngebäude entstanden zwischen 1949 und 1978.Zensus 2022
- 5.991
- Gebäude mit Wohnraum stehen in Losheim am See.Zensus 2022
- 72,0 %
- der Wohnungen werden von ihren Eigentümern selbst bewohnt.Zensus 2022
Was wir in Häusern der 50er bis 70er Jahre fast immer finden
Die Mauern der Nachkriegszeit sind in der Regel solide. Was fehlt, liegt dahinter und darunter: zeitgemäße Leitungen, Dämmung unter dem Estrich, ebene Wände, auf denen eine neue Fliese sauber liegt. Genau dort setzt eine Komplettsanierung an.
Bei manchen alten Belägen und Klebern ist unklar, was darin steckt. Wir schauen genau hin und lassen im Zweifel eine Probe untersuchen, bevor etwas entfernt wird. Das kostet ein paar Tage und schützt Sie und uns.
Mit durchschnittlich 124 Quadratmetern sind die Wohnungen in Losheim am See groß. Oft ist genug Platz da, um aus zwei kleinen Räumen einen großen zu machen oder eine Einliegerwohnung abzuteilen.
Erst das Unsichtbare, dann das Schöne
Jedes Gewerk baut auf dem vorigen auf. Der Estrich braucht fertige Leitungen, der Putz trockene Wände, die Fliese einen ebenen und belegreifen Untergrund. Wer diese Kette abkürzt, bezahlt später doppelt.
Ein Estrich braucht Zeit zum Trocknen, bevor ein Belag darauf darf. Diese Wochen planen wir ein und nutzen sie für Arbeiten in anderen Räumen. So entsteht kein Stillstand, und kein Schritt beginnt zu früh.
- Rückbau und Entsorgung
- Rohinstallation Sanitär und Elektro durch feste Partner
- Trockenbau, Innenputz und Estrich
- Fliesen, Anschlüsse und Endmontage
Wer koordiniert, wenn fünf Gewerke im Haus sind?
Bei einer Komplettsanierung sind oft fünf oder mehr Gewerke beteiligt. Wenn jeder eigene Termine hat und niemand die Übersicht behält, entsteht das, was Bauherren am meisten fürchten: Wartezeiten, Streit über Zuständigkeiten und Rechnungen, die niemand erklären kann.
Bei uns liegen die meisten Arbeiten in einer Hand: Trockenbau, Putz, Estrich und Fliesen. Damit fallen die meisten Schnittstellen weg. Für Sanitär und Elektro sprechen wir uns mit festen Partnern ab, Sie haben trotzdem nur eine Nummer.
Was eine Komplettsanierung teuer macht und was nicht
Ob eine Sanierung im Rahmen bleibt, entscheidet sich vor dem ersten Hammerschlag. Je genauer die Bestandsaufnahme, desto weniger Nachträge. Deshalb nehmen wir uns für die Besichtigung Zeit.
Nach der Besichtigung und dem Aufmaß erhalten Sie ein Festpreisangebot. Stellt sich während der Arbeiten etwas heraus, das niemand sehen konnte, sprechen wir mit Ihnen, bevor wir weitermachen. Es gibt keine Überraschung auf der Schlussrechnung.
Heizung, Dämmung und Leitungen gleich mitdenken
Nach einem Eigentümerwechsel greifen im Gebäudeenergiegesetz Nachrüstpflichten, zum Beispiel für die Dämmung der obersten Geschossdecke. Wir nehmen das bei der Planung mit auf, damit nichts nachträglich aufgerissen werden muss.
Laut Zensus 2022 wurde in Losheim am See die Mehrheit der Wohnungen mit Heizöl beheizt, genau 53,6 Prozent. Steht ein Heizungstausch an, stimmen wir die Arbeiten an Wand und Boden mit Ihrem Heizungsbauer ab.
Was während der Bauzeit mit Ihrem Alltag passiert
Eine Komplettsanierung macht Staub und Lärm, das lässt sich nicht wegreden. Wie die Räume geschützt werden, die nicht betroffen sind, legen wir vor Beginn mit Ihnen fest, damit Sie wissen, worauf Sie sich einstellen.
In Losheim am See wohnen 72,0 Prozent der Haushalte in den eigenen vier Wänden. Die meisten, die hier sanieren, tun das also für sich selbst und bleiben danach im Haus.
Der Weg zu Ihrem sanierten Haus in Losheim am See
Der erste Schritt kostet Sie nur einen Anruf oder eine Nachricht. Wir kommen nach Losheim am See, sehen uns das Haus mit Ihnen an und fragen nach: Wie wollen Sie wohnen, was stört Sie heute, was soll bleiben?
Aus dem Aufmaß entstehen Festpreisangebot und Zeitplan. Sie wissen also vor Beginn, was es kostet und wann welcher Raum fertig ist. Die Abnahme machen wir gemeinsam, Raum für Raum.
Häufige Fragen aus Losheim am See
Sanieren Sie auch in den Ortsteilen von Losheim am See?
Ja. Wir arbeiten im ganzen Gebiet von Losheim am See, zum Beispiel auch in Losheim, Bachem, Bergen und Britten.
Wie viel Zeit muss ich für eine Komplettsanierung in Losheim am See einplanen?
Das hängt vor allem davon ab, wie viel erneuert wird und wie lange Estrich und Putz trocknen müssen. Einen belastbaren Zeitplan bekommen Sie mit dem Angebot, also bevor Sie sich entscheiden.
Wer kümmert sich um Elektrik und Wasserleitungen?
Elektro und Sanitär führen feste Partner aus. Wir planen deren Einsätze in unseren Zeitplan ein und sind für Sie der Ansprechpartner für die ganze Baustelle.
Ich habe ein Haus geerbt. Womit fange ich an?
Mit einer ehrlichen Bestandsaufnahme. Wir prüfen Wände, Böden und Leitungen auf das, was man sehen kann, und sagen Ihnen, womit Sie rechnen sollten. Dann erst folgt das Angebot.
Kann ich während der Sanierung im Haus wohnen bleiben?
Das hängt davon ab, wie viele Räume gleichzeitig betroffen sind. Wir planen mit Ihnen vorab, ob ein Teil des Hauses bewohnbar bleibt oder ob eine Übergangslösung sinnvoller ist.
Was kostet eine Komplettsanierung?
Das hängt vom Zustand des Hauses, vom Umfang und von den Materialien ab. Nach Besichtigung und Aufmaß erhalten Sie ein Festpreisangebot mit allen Positionen.
So arbeiten wir: Fotos aus unseren Projekten.
Keine Symbolbilder. Diese Aufnahmen stammen von Baustellen von Peter Kombüchen und seinem Team.
Alle Fotos stammen von Baustellen von Peter Kombüchen und seinem Team. Keine Symbolbilder.
Alle Projekte ansehenWeitere Arbeiten in Losheim am See
Komplettsanierung in der Nachbarschaft
- So läuft eine Komplettsanierung ab
- Komplettsanierung im Kreis Merzig-Wadern
- Alle Orte für Komplettsanierung
- Haus geerbt oder gekauft: Was jetzt saniert werden muss
- Komplettsanierung: In welcher Reihenfolge die Gewerke arbeiten
- Was eine Sanierung teurer macht, und was nicht
- Häuser der 50er bis 70er Jahre sanieren
Sprechen wir über Ihr Haus in Losheim am See.
Rufen Sie an, schreiben Sie per WhatsApp oder nutzen Sie das Formular. Wir kommen zur Besichtigung nach Losheim am See und nennen Ihnen danach Zeitplan und Festpreis.
Peter Kombüchen
Stuckateur & Fliesenleger
- Römerweg 3a · 66625 Nohfelden-Gonnesweiler
- 0171 746 71 99
- info@peter-kombuechen.de
- peter-kombuechen.de
Handwerk für Generationen
Ein Tipp auf „Kontakt speichern“ legt Peter Kombüchen mit Telefon, E-Mail, Adresse und Logo direkt in Ihren Kontakten an. Am Computer genügt der QR-Code und die Kamera Ihres Handys.
Quellen der Ortsangaben
- Zensus 2022, Gemeindeergebnisse, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, wahlatlas.net, Stand 15.05.2022, abgerufen 25.09.2026
- Wikipedia: Losheim am See (Revision 270541346), de.wikipedia.org, Stand abgerufen 25.09.2026
- Gebäudeenergiegesetz (GEG), § 47 Nachrüstpflichten bei Bestandsgebäuden, www.gesetze-im-internet.de, Stand abgerufen 25.09.2026