Komplettsanierung in Mettlach: Sie wissen vorher, was wann passiert.
Ob geerbt, gekauft oder schon lange bewohnt: Wenn in einem Haus in Mettlach alles auf einmal angefasst werden soll, braucht es einen Plan. Wir erstellen ihn mit Ihnen und setzen ihn um, vom Rückbau bis zur letzten Silikonfuge.
Aus Nohfelden-Gonnesweiler, rund 42 km Luftlinie Landkreis Merzig-Wadern
Der Moment, in dem man sich für die große Lösung entscheidet
Die meisten Komplettsanierungen beginnen mit einem Einschnitt: einer Erbschaft, einem Hauskauf oder dem Wunsch, im eigenen Haus zu bleiben, solange es geht. Dann reicht es nicht mehr, ein Zimmer nach dem anderen anzugehen.
Peter Kombüchen ist ein Stuckateur- und Fliesenlegerbetrieb aus Nohfelden-Gonnesweiler, der Komplettsanierungen in Mettlach und im Landkreis Merzig-Wadern ausführt. Trockenbau, Innenputz, Estrich und Fliesen führen wir selbst aus. Sanitär und Elektro koordinieren wir über feste regionale Partner.
Symbolbild (KI-generiert)Dieses Bild wurde unter Einsatz von Systemen künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Gemäß Art. 50 der EU-KI-Verordnung (EU AI Act) kennzeichnen wir KI-generierte Inhalte transparent für maximale digitale Integrität. Was die Häuser in Mettlach mitbringen
Mettlach liegt an der Saarschleife und reicht nach Westen bis in den Saargau. Hier hat Villeroy & Boch seinen Hauptsitz, und die Keramikindustrie steht sogar im Gemeindewappen.
Der Wohnungsbestand in Mettlach ist gemischt: 67,6 Prozent der Gebäude sind älter als 1979, 19,8 Prozent stammen aus den Jahren 1979 bis 2000, 12,6 Prozent sind jünger.
Für die Planung heißt das: Jedes Haus bringt seine eigene Geschichte mit. Anbauten aus verschiedenen Zeiten, Umbauten ohne Plan, Leitungen, die irgendwann verlängert wurden. Wir sehen uns deshalb zuerst den Bestand an, bevor wir über Lösungen sprechen.
Freistehende Einfamilienhäuser machen in Mettlach 49,4 Prozent der Wohngebäude aus. Der Rest verteilt sich auf Doppelhäuser, Reihenhäuser und Wohnungen in Mehrfamilienhäusern.
Was der Zensus über die Häuser in Mettlach sagt
- 53,4 %
- der Wohnungen heizten zum Zensusstichtag mit Öl.Zensus 2022
- 4.568
- Gebäude mit Wohnraum zählte der Zensus in Mettlach.Zensus 2022
- 75,7 %
- der Haushalte leben in den eigenen vier Wänden.Zensus 2022
- 125 m²
- misst die durchschnittliche Wohnung in Mettlach.Zensus 2022
- 26,9 %
- der Wohnungen heizten zum Zensusstichtag mit Gas.Zensus 2022
- 49,4 %
- der Wohngebäude sind freistehende Einfamilienhäuser.Zensus 2022
Die üblichen Verdächtigen in älteren Häusern
Verzinkte Wasserleitungen, die innen zuwachsen. Stromkreise, die für eine Handvoll Steckdosen gedacht waren. Dünne Estriche ohne Dämmung, einfache Innenputze, Bäder mit Wanne und Fliesenspiegel. Nichts davon ist dramatisch, aber alles gehört in einen gemeinsamen Plan.
Nicht jedes alte Material darf einfach herausgerissen werden. Wo wir unsicher sind, etwa bei alten Bodenplatten, klären wir das vor dem Rückbau. So gibt es keine Überraschung mitten in der Bauphase.
Mit durchschnittlich 125 Quadratmetern sind die Wohnungen in Mettlach groß. Oft ist genug Platz da, um aus zwei kleinen Räumen einen großen zu machen oder eine Einliegerwohnung abzuteilen.
Erst das Unsichtbare, dann das Schöne
Eine Sanierung ist wie ein Uhrwerk: Greift ein Rad zu früh, steht das nächste still. Leitungen vor Wänden, Wände vor Estrich, Estrich vor Fliese. Diese Kette halten wir ein, auch wenn es auf der Baustelle einmal schneller ginge.
Ein Estrich braucht Zeit zum Trocknen, bevor ein Belag darauf darf. Diese Wochen planen wir ein und nutzen sie für Arbeiten in anderen Räumen. So entsteht kein Stillstand, und kein Schritt beginnt zu früh.
- Bestandsaufnahme und Zeitplan
- Rückbau bis auf die tragende Substanz
- Installation, Trockenbau, Estrich, Putz
- Fliesen, Oberflächen, Abnahme
Ein Betrieb statt fünf Firmen, die aufeinander warten
Wer schon einmal mit mehreren Handwerkern gleichzeitig gebaut hat, kennt das: Der Fliesenleger wartet auf den Installateur, der Installateur auf den Trockenbauer. Jeder Tag Stillstand kostet Nerven, und am Ende weiß keiner, wer den Fehler gemacht hat.
Bei uns liegen die meisten Arbeiten in einer Hand: Trockenbau, Putz, Estrich und Fliesen. Damit fallen die meisten Schnittstellen weg. Für Sanitär und Elektro sprechen wir uns mit festen Partnern ab, Sie haben trotzdem nur eine Nummer.
Festpreis statt offener Rechnung
Ob eine Sanierung im Rahmen bleibt, entscheidet sich vor dem ersten Hammerschlag. Je genauer die Bestandsaufnahme, desto weniger Nachträge. Deshalb nehmen wir uns für die Besichtigung Zeit.
Unser Angebot enthält einen Festpreis für die vereinbarten Leistungen. Wünsche, die unterwegs dazukommen, rechnen wir getrennt und nur nach Ihrer Zustimmung ab. So behalten Sie jederzeit die Kontrolle über das Budget.
Heizung, Dämmung und Leitungen gleich mitdenken
Nach einem Eigentümerwechsel greifen im Gebäudeenergiegesetz Nachrüstpflichten, zum Beispiel für die Dämmung der obersten Geschossdecke. Wir nehmen das bei der Planung mit auf, damit nichts nachträglich aufgerissen werden muss.
53,4 Prozent der Wohnungen in Mettlach wurden laut Zensus 2022 mit Heizöl beheizt. Wer seine Heizung in den nächsten Jahren ersetzt, sollte das mit der Sanierung zusammen planen, damit Wände und Böden nicht zweimal geöffnet werden.
Kann man während einer Komplettsanierung im Haus bleiben?
Ob Sie während der Sanierung im Haus bleiben können, hängt vom Umfang ab. Werden alle Räume gleichzeitig angefasst, ist das Haus einige Zeit nicht bewohnbar. Lässt sich die Arbeit in Abschnitte teilen, bleibt oft ein Teil nutzbar. Wir sagen Ihnen vor Beginn, was realistisch ist.
Die Eigentümerquote in Mettlach liegt laut Zensus 2022 bei 75,7 Prozent. Hier saniert man nicht für den nächsten Mieter, sondern für die nächsten Jahre im eigenen Haus.
Der Weg zu Ihrem sanierten Haus in Mettlach
Zuerst kommen wir zu Ihnen nach Mettlach und sehen uns das Haus an, am besten mit Ihnen gemeinsam. Wir hören zu, was Sie vorhaben, und sagen Ihnen offen, was wir sehen. Danach nehmen wir Maß.
Danach bekommen Sie Angebot und Zeitplan schriftlich. Während der Arbeiten sind wir Ihr Ansprechpartner für alle Fragen. Zum Schluss folgt eine gemeinsame Abnahme, bei der wir jeden Raum mit Ihnen ansehen.
Ob im Kernort oder in Bethingen, Faha, Dreisbach und Saarhölzbach: Wir kommen zu Ihnen, wo Ihr Haus steht.
Häufige Fragen aus Mettlach
Kommen Sie für eine Sanierung auch nach Mettlach?
Ja. Von unserem Betrieb in Nohfelden-Gonnesweiler sind es rund 42 Kilometer Luftlinie bis Mettlach. Wir kommen für die Besichtigung zu Ihnen und betreuen die Baustelle vor Ort.
Wie viel Zeit muss ich für eine Komplettsanierung in Mettlach einplanen?
Das lässt sich erst nach der Besichtigung seriös sagen. Trocknungszeiten für Estrich und Putz geben einen Teil des Takts vor. Sie erhalten vor Beginn einen Zeitplan, in dem jeder Schritt steht.
Kann ich während der Sanierung im Haus wohnen bleiben?
Bei einer Sanierung in Abschnitten ist das oft möglich. Wenn alle Räume gleichzeitig erneuert werden, ist das Haus einige Zeit nicht bewohnbar. Wir besprechen das vor Beginn mit Ihnen.
Wer kümmert sich um Elektrik und Wasserleitungen?
Diese Arbeiten übernehmen feste Partnerbetriebe, mit denen wir regelmäßig zusammenarbeiten. Wir koordinieren die Termine, damit Sie nur einen Ansprechpartner haben.
Ich habe ein Haus geerbt. Womit fange ich an?
Mit einer ehrlichen Bestandsaufnahme. Wir prüfen Wände, Böden und Leitungen auf das, was man sehen kann, und sagen Ihnen, womit Sie rechnen sollten. Dann erst folgt das Angebot.
Können Sie mir vorab einen Preis nennen?
Einen seriösen Preis gibt es erst nach dem Aufmaß. Dann erhalten Sie ein Festpreisangebot. Ändert sich während der Arbeiten etwas, sprechen wir vorher mit Ihnen.
So arbeiten wir: Fotos aus unseren Projekten.
Keine Symbolbilder. Diese Aufnahmen stammen von Baustellen von Peter Kombüchen und seinem Team.
Alle Fotos stammen von Baustellen von Peter Kombüchen und seinem Team. Keine Symbolbilder.
Alle Projekte ansehenWeitere Arbeiten in Mettlach
Komplettsanierung in der Nachbarschaft
Auch für die Gemeinden rund um Mettlach
Freudenburg, Taben-Rodt
- Komplettsanierung im Überblick
- Komplettsanierung im Kreis Merzig-Wadern
- Alle Orte für Komplettsanierung
- Haus geerbt oder gekauft: Was jetzt saniert werden muss
- Komplettsanierung: In welcher Reihenfolge die Gewerke arbeiten
- Was eine Sanierung teurer macht, und was nicht
- Häuser der 50er bis 70er Jahre sanieren
Sprechen wir über Ihr Haus in Mettlach.
Rufen Sie an, schreiben Sie per WhatsApp oder nutzen Sie das Formular. Wir kommen zur Besichtigung nach Mettlach und nennen Ihnen danach Zeitplan und Festpreis.
Peter Kombüchen
Stuckateur & Fliesenleger
- Römerweg 3a · 66625 Nohfelden-Gonnesweiler
- 0171 746 71 99
- info@peter-kombuechen.de
- peter-kombuechen.de
Handwerk für Generationen
Ein Tipp auf „Kontakt speichern“ legt Peter Kombüchen mit Telefon, E-Mail, Adresse und Logo direkt in Ihren Kontakten an. Am Computer genügt der QR-Code und die Kamera Ihres Handys.
Quellen der Ortsangaben
- Zensus 2022, Gemeindeergebnisse, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, wahlatlas.net, Stand 15.05.2022, abgerufen 25.09.2026
- Wikipedia: Mettlach (Revision 270544251), de.wikipedia.org, Stand abgerufen 25.09.2026
- Gebäudeenergiegesetz (GEG), § 47 Nachrüstpflichten bei Bestandsgebäuden, www.gesetze-im-internet.de, Stand abgerufen 25.09.2026