Komplettsanierung in Wadern: ein Haus, ein Plan, ein Ansprechpartner.

Wadern und seine Häuser

Wadern ist nach der Fläche die drittgrößte Stadt des Saarlandes, verteilt auf 13 Stadtteile mit 24 Dörfern. Im 19. Jahrhundert zogen viele Männer von hier zur Arbeit in die Gruben, und romanische Kirchtürme wie in Wadrill und Lockweiler prägen bis heute das Bild.

Der Wohnungsbestand in Wadern ist gemischt: 65,8 Prozent der Gebäude sind älter als 1979, 23,5 Prozent stammen aus den Jahren 1979 bis 2000, 10,7 Prozent sind jünger.

Für die Planung heißt das: Jedes Haus bringt seine eigene Geschichte mit. Anbauten aus verschiedenen Zeiten, Umbauten ohne Plan, Leitungen, die irgendwann verlängert wurden. Wir sehen uns deshalb zuerst den Bestand an, bevor wir über Lösungen sprechen.

63,4 Prozent der Wohngebäude in Wadern sind freistehende Einfamilienhäuser. Jedes davon hat vier Außenwände, ein eigenes Dach und einen eigenen Keller, also mehr Hülle pro Bewohner als ein Reihenhaus.

Erst das Unsichtbare, dann das Schöne

Eine Sanierung ist wie ein Uhrwerk: Greift ein Rad zu früh, steht das nächste still. Leitungen vor Wänden, Wände vor Estrich, Estrich vor Fliese. Diese Kette halten wir ein, auch wenn es auf der Baustelle einmal schneller ginge.

Trocknungszeiten sind keine verlorene Zeit, wenn man sie einplant. Wir legen die Arbeiten so, dass in einem Raum gewartet und im nächsten gearbeitet wird. Sie sehen im Zeitplan, welcher Raum wann fertig ist.

• Rückbau alter Beläge, Wände und Einbauten
• Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom
• Wände, Decken, Estrich und Putz
• Fliesen, Böden und gemeinsame Abnahme

Was eine Komplettsanierung teuer macht und was nicht

Ob eine Sanierung im Rahmen bleibt, entscheidet sich vor dem ersten Hammerschlag. Je genauer die Bestandsaufnahme, desto weniger Nachträge. Deshalb nehmen wir uns für die Besichtigung Zeit.

Sie erhalten ein Angebot zum Festpreis, in dem jede Position benannt ist. Kommt während der Arbeiten etwas Unvorhergesehenes hinzu, etwa eine morsche Balkenlage hinter der Verkleidung, besprechen wir das vorher mit Ihnen und nennen den Mehraufwand.

Kann man während einer Komplettsanierung im Haus bleiben?

Eine Komplettsanierung macht Staub und Lärm, das lässt sich nicht wegreden. Wie die Räume geschützt werden, die nicht betroffen sind, legen wir vor Beginn mit Ihnen fest, damit Sie wissen, worauf Sie sich einstellen.

Die Eigentümerquote in Wadern liegt laut Zensus 2022 bei 73,4 Prozent. Hier saniert man nicht für den nächsten Mieter, sondern für die nächsten Jahre im eigenen Haus.