Kernsanierung in Wadern: vom Rohbau zum Zuhause, mit einem Ansprechpartner.

Welche Häuser in Wadern für eine Kernsanierung infrage kommen

Im 19. Jahrhundert zogen viele Männer von hier zur Arbeit in die Gruben, und romanische Kirchtürme wie in Wadrill und Lockweiler prägen bis heute das Bild. Wadern ist nach der Fläche die drittgrößte Stadt des Saarlandes, verteilt auf 13 Stadtteile mit 24 Dörfern.

Laut Zensus 2022 wurden 65,8 Prozent der Wohngebäude in Wadern vor 1979 gebaut, 23,5 Prozent in den Jahren 1979 bis 2000. Beide Gruppen haben ihre eigenen Schwachstellen.

Ob sich eine Kernsanierung lohnt, hängt weniger vom Baujahr ab als vom Zustand der tragenden Teile. Sind Außenwände, Decken und Dach in Ordnung, ist fast alles andere erneuerbar. Das beurteilen wir bei der Besichtigung, bei Bedarf mit einem Statiker.

63,4 Prozent der Wohngebäude in Wadern sind freistehende Einfamilienhäuser. Jedes davon hat vier Außenwände, ein eigenes Dach und einen eigenen Keller, also mehr Hülle pro Bewohner als ein Reihenhaus.

Der Rückbau entscheidet über den Neuaufbau

Manche Baustoffe älterer Häuser dürfen nur mit besonderen Schutzmaßnahmen entfernt werden, etwa bestimmte Bodenplatten, Kleber oder Faserzementplatten. Wir achten beim Rückbau darauf und lassen im Zweifel eine Probe untersuchen.

Wenn das Haus leer ist, folgt der wichtigste Termin: die gemeinsame Begehung des Rohbaus. Was wir dort sehen, besprechen wir mit Ihnen, bevor der Neuaufbau beginnt. So fallen Entscheidungen auf Grundlage dessen, was wirklich da ist.

Energie gleich mitplanen, solange alles offen ist

Wenn das Haus offen ist, lassen sich Dämmung, Leitungen für eine neue Heizung oder eine Fußbodenheizung ohne Mehraufwand einplanen. Werden Außenbauteile in größerem Umfang erneuert, gelten dafür die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes.

Laut Zensus 2022 wurde in Wadern die Mehrheit der Wohnungen mit Heizöl beheizt, genau 66,2 Prozent. Steht ein Heizungstausch an, stimmen wir die Arbeiten an Wand und Boden mit Ihrem Heizungsbauer ab.

Für die Heizungsplanung empfehlen wir einen Energieberater oder Ihren Heizungsbauer. Wir stimmen den Innenausbau darauf ab, etwa mit Heizestrich oder Aussparungen für Leitungen.

Wie ein Festpreis bei einer Kernsanierung funktioniert

Eine Kernsanierung ist eine große Investition. Deshalb bekommen Sie von uns ein Angebot mit Festpreis für jede Position. Zeigt sich hinter den Wänden etwas, das niemand sehen konnte, halten wir an und sprechen mit Ihnen über Aufwand und Lösung.