Komplettsanierung in St. Wendel: ein Betrieb, ein Plan, ein Ansprechpartner.

Altstadt oder Stadtteil: zwei sehr verschiedene Baustellen

St. Wendel ist mehr als die Altstadt rund um die Wendelinusbasilika. Zur Stadt gehören 16 Stadtteile, von Bliesen und Winterbach bis Oberlinxweiler und Werschweiler. Das macht einen Unterschied für jede Sanierung.

In der Altstadt stehen die Häuser eng. Die Stadtgeschichte beschreibt den alten Kern als Bereich mit sehr hoher Wohndichte innerhalb der früheren Mauer. Dort geht es oft um schmale Grundrisse, steile Treppen und wenig Platz für Material. Wir planen dann die Anlieferung genau und arbeiten Raum für Raum.

In den Stadtteilen sind die Häuser meist freistehend und groß. Die durchschnittliche Wohnung in St. Wendel hat 113 Quadratmeter. Hier stellt sich eher die Frage, wie aus einem Haus für eine Großfamilie ein Zuhause für zwei oder eine Einliegerwohnung wird.

• Enge Altstadtlage: Anlieferung und Reihenfolge werden vorab festgelegt
• Großes Haus im Stadtteil: Grundriss neu denken, Räume zusammenlegen oder teilen
• Beides: ein Zeitplan, in dem jedes Gewerk seinen festen Platz hat

Was wir in Häusern der 50er bis 70er Jahre fast immer finden

Wer ein Haus aus dieser Zeit öffnet, kennt die Muster nach wenigen Baustellen. Die Bäder haben keine Abdichtung unter den Fliesen, sondern nur Fliesen auf Putz. Das war damals üblich, entspricht aber heute nicht mehr den Regeln der Technik. Deshalb wird bei einer Komplettsanierung jeder Nassraum neu aufgebaut.

Die Böden bestehen oft aus einem dünnen Estrich ohne Trittschalldämmung, manchmal aus Dielen auf Holzbalken. Beides verträgt keine großformatigen Fliesen ohne Vorbereitung. Wir prüfen die Tragfähigkeit und entscheiden dann, ob ein neuer Estrich, ein Trockenestrich oder ein Ausgleich der richtige Weg ist.

An den Wänden zeigen sich alte Kalkputze, Tapetenschichten und Leitungen, die später auf Putz nachgerüstet wurden. Mit dem Rückbau verschwinden diese Provisorien. Die neuen Leitungen liegen danach in der Wand oder in Vorwänden aus Trockenbau, und der neue Putz schließt sauber an.