Komplettsanierung in Marpingen: ein Haus, ein Plan, ein Ansprechpartner.

Ein Blick auf Marpingen und seinen Wohnungsbestand

Die Gemeinde besteht seit 1974 aus Marpingen, Urexweiler, Alsweiler und Berschweiler. Im Gemeindegebiet steht das Hiwwelhaus, das als ältestes erhaltenes Bauernhaus des Saarlandes gilt, und in Berschweiler prägen alte Bauernhäuser das Ortsbild.

Der Wohnungsbestand in Marpingen ist gemischt: 65,8 Prozent der Gebäude sind älter als 1979, 25,5 Prozent stammen aus den Jahren 1979 bis 2000, 8,7 Prozent sind jünger.

Solche Zahlen sagen viel über den Ort, aber wenig über Ihr Haus. Das lernen wir erst bei der Besichtigung kennen. Wir gehen durch jeden Raum, klopfen Wände ab, schauen in Keller und Dachboden und notieren, was bleiben kann und was neu muss.

Alte Häuser haben ihre eigenen Regeln. Bruchsteinwände nehmen Feuchtigkeit auf und geben sie wieder ab, Holzbalkendecken schwingen, und nichts ist ganz im Lot. Wir arbeiten mit diesen Eigenschaften, nicht gegen sie, zum Beispiel mit diffusionsoffenen Putzen und Aufbauten, die das Gewicht der alten Decken berücksichtigen.

Warum die Reihenfolge der Gewerke über Kosten und Ergebnis entscheidet

Jedes Gewerk baut auf dem vorigen auf. Der Estrich braucht fertige Leitungen, der Putz trockene Wände, die Fliese einen ebenen und belegreifen Untergrund. Wer diese Kette abkürzt, bezahlt später doppelt.

Zwischen den Schritten liegen Wartezeiten, die man nicht überspringen kann: Estrich muss trocknen, Putz muss abbinden. Ein guter Zeitplan nutzt diese Zeit, indem er die Räume versetzt bearbeitet.

• Rückbau alter Beläge, Wände und Einbauten
• Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom
• Wände, Decken, Estrich und Putz
• Fliesen, Böden und gemeinsame Abnahme

Wovon die Kosten abhängen und wie Sie Überraschungen vermeiden

Ob eine Sanierung im Rahmen bleibt, entscheidet sich vor dem ersten Hammerschlag. Je genauer die Bestandsaufnahme, desto weniger Nachträge. Deshalb nehmen wir uns für die Besichtigung Zeit.

Sie erhalten ein Angebot zum Festpreis, in dem jede Position benannt ist. Kommt während der Arbeiten etwas Unvorhergesehenes hinzu, etwa eine morsche Balkenlage hinter der Verkleidung, besprechen wir das vorher mit Ihnen und nennen den Mehraufwand.

Staub, Lärm und Übergangslösungen offen besprochen

Ob Sie während der Sanierung im Haus bleiben können, hängt vom Umfang ab. Werden alle Räume gleichzeitig angefasst, ist das Haus einige Zeit nicht bewohnbar. Lässt sich die Arbeit in Abschnitte teilen, bleibt oft ein Teil nutzbar. Wir sagen Ihnen vor Beginn, was realistisch ist.

76,3 Prozent der Haushalte in Marpingen leben im Eigentum. Wer hier saniert, will meistens bleiben und das Haus so herrichten, dass es zum eigenen Leben passt.