Komplettsanierung in Breitenbach: alle Gewerke, ein Zeitplan.

Ein Blick auf Breitenbach und seinen Wohnungsbestand

Der Ort wurde 1303 erstmals erwähnt und grenzt an die saarländischen Nachbarn Lautenbach und Fürth im Ostertal. Breitenbach gehört zur Verbandsgemeinde Oberes Glantal und zählt zu den acht größten Gemeinden im Landkreis Kusel.

Der Wohnungsbestand in Breitenbach ist gemischt: 65,6 Prozent der Gebäude sind älter als 1979, 25,7 Prozent stammen aus den Jahren 1979 bis 2000, 8,2 Prozent sind jünger.

Für die Planung heißt das: Jedes Haus bringt seine eigene Geschichte mit. Anbauten aus verschiedenen Zeiten, Umbauten ohne Plan, Leitungen, die irgendwann verlängert wurden. Wir sehen uns deshalb zuerst den Bestand an, bevor wir über Lösungen sprechen.

55,6 Prozent der Wohngebäude in Breitenbach sind freistehende Einfamilienhäuser. Jedes davon hat vier Außenwände, ein eigenes Dach und einen eigenen Keller, also mehr Hülle pro Bewohner als ein Reihenhaus.

Laut Zensus 2022 standen in Breitenbach 90 Wohnungen leer, 9,1 Prozent des Bestands. Jede davon kann wieder zu einem Zuhause werden, wenn jemand die Sanierung angeht.

Eine Wohnung in Breitenbach hat im Schnitt 116 Quadratmeter. Das sind meist Häuser mit mehreren Etagen, Treppenhaus und Keller, also viele Flächen, die zusammen gedacht werden wollen.

Ein Betrieb statt fünf Firmen, die aufeinander warten

Viele Eigentümer übernehmen die Koordination selbst und merken schnell, wie viel Zeit das kostet. Telefonate, verschobene Termine, Absprachen auf der Baustelle: Das ist ein zweiter Beruf neben dem eigenen.

Wir übernehmen diese Rolle. Den Innenausbau führen wir selbst aus, für Sanitär und Elektro kommen feste Partner, mit denen wir regelmäßig arbeiten. Sie sprechen mit einer Person, und die weiß, wo die Baustelle gerade steht.