Komplettsanierung in Schwalbach: Ihr Haus, noch einmal ganz neu gedacht.

Ein Blick auf Schwalbach und seinen Wohnungsbestand

Die Gemeinde besteht aus Elm mit Sprengen, Hülzweiler und Schwalbach mit Griesborn. Schlägel und Eisen im Wappen erinnern an die Bergbautradition, im früheren Kompressorenhaus ist heute ein Schmiede- und Schlossermuseum.

In Schwalbach stammen 46,3 Prozent der Wohngebäude aus den Jahren 1949 bis 1978. Das ist der Wiederaufbau und das Wachstum der Nachkriegszeit, gebaut mit dem, was damals üblich und bezahlbar war.

Kein Haus gleicht dem anderen, auch wenn sie im selben Jahr gebaut wurden. Deshalb beginnt jede Sanierung bei uns mit einer Bestandsaufnahme: Wände, Decken, Böden, Leitungen, alles, was man sehen kann, und die Fragen zu dem, was man nicht sehen kann.

Wo lange Kohle abgebaut wurde, haben manche Häuser Setzungen erlebt. Risse im Putz, Türen, die nicht mehr schließen, oder ein Boden, der zur Ecke hin abfällt: Das sehen wir uns vor der Planung genau an. Ist ein Riss mehr als eine Oberflächensache, ziehen wir einen Statiker hinzu, bevor wir etwas verschließen.

In Schwalbach sind 38,4 Prozent der Wohngebäude freistehende Einfamilienhäuser, daneben gibt es viele Doppel- und Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser.

Welches Gewerk wann kommt, und warum das so wichtig ist

Bei einer Sanierung gilt eine einfache Regel: Was später verdeckt wird, kommt zuerst. Rückbau, dann Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom, dann Wände und Decken, dann Putz und Estrich, zuletzt Fliesen, Böden und Anstrich.

Trocknungszeiten sind keine verlorene Zeit, wenn man sie einplant. Wir legen die Arbeiten so, dass in einem Raum gewartet und im nächsten gearbeitet wird. Sie sehen im Zeitplan, welcher Raum wann fertig ist.

• Rückbau und Entsorgung
• Rohinstallation Sanitär und Elektro durch feste Partner
• Trockenbau, Innenputz und Estrich
• Fliesen, Anschlüsse und Endmontage

Wovon die Kosten abhängen und wie Sie Überraschungen vermeiden

Den Preis einer Komplettsanierung bestimmen vor allem drei Dinge: der Zustand des Bestands, der Umfang der Arbeiten und die Wahl der Materialien. Ein Haus, dessen Leitungen komplett erneuert werden müssen, braucht mehr Aufwand als eines, in dem nur die Oberflächen fehlen.

Deshalb erhalten Sie von uns nach dem Aufmaß einen Festpreis. Was darin steht, gilt. Zeigt sich hinter einer Wand etwas, das vorher niemand sehen konnte, halten wir an und besprechen es mit Ihnen, bevor weitergearbeitet wird.

Staub, Lärm und Übergangslösungen offen besprochen

Eine Komplettsanierung macht Staub und Lärm, das lässt sich nicht wegreden. Wie die Räume geschützt werden, die nicht betroffen sind, legen wir vor Beginn mit Ihnen fest, damit Sie wissen, worauf Sie sich einstellen.

73,5 Prozent der Haushalte in Schwalbach leben im Eigentum. Wer hier saniert, will meistens bleiben und das Haus so herrichten, dass es zum eigenen Leben passt.