Terrassen und Balkone in Schwalbach, die Wasser dahin leiten, wo es hingehört.

Der Bestand in Schwalbach und was er für Balkone heißt

Die Gemeinde besteht aus Elm mit Sprengen, Hülzweiler und Schwalbach mit Griesborn. Schlägel und Eisen im Wappen erinnern an die Bergbautradition, im früheren Kompressorenhaus ist heute ein Schmiede- und Schlossermuseum.

Fast jedes zweite Wohngebäude in Schwalbach ist zwischen 1949 und 1978 entstanden, genau 46,3 Prozent laut Zensus 2022. Diese Häuser haben meist solide Mauern, aber Leitungen, Bäder und Dämmung aus einer anderen Zeit.

Balkone aus den 50er bis 70er Jahren sind oft als Betonplatte gebaut, die aus der Geschossdecke herausragt. Darauf liegt häufig ein Belag im Mörtelbett, ohne eigene Abdichtung. Das hält eine Weile, bis Frost und Wasser die ersten Risse geöffnet haben.

Wo lange Kohle abgebaut wurde, haben manche Häuser Setzungen erlebt. Risse im Putz, Türen, die nicht mehr schließen, oder ein Boden, der zur Ecke hin abfällt: Das sehen wir uns vor der Planung genau an. Ist ein Riss mehr als eine Oberflächensache, ziehen wir einen Statiker hinzu, bevor wir etwas verschließen.

In Schwalbach sind 38,4 Prozent der Wohngebäude freistehende Einfamilienhäuser, daneben gibt es viele Doppel- und Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser.

So bauen wir einen dichten Balkon auf

Wasser muss auf zwei Ebenen abgeleitet werden: auf der Oberfläche und unter dem Belag. Deshalb planen wir Gefälle, Abdichtung und eine Drainageschicht zusammen, damit das Wasser, das durch die Fugen dringt, trotzdem abfließen kann.

Am Rand braucht der Balkon ein Abschlussprofil mit Tropfkante, damit Wasser nicht an der Stirnseite zurückläuft. Das ist ein kleines Teil mit großer Wirkung für die Betonplatte und die Fassade darunter.

• Untergrund prüfen und Gefälle herstellen
• Abdichtung mit hochgezogenen Anschlüssen
• Drainage oder Stelzlager je nach Aufbau
• frostsicherer, rutschhemmender Belag

Anschlüsse, die man nicht dem Zufall überlässt

Die Stelle, an der der Balkon auf die Hauswand trifft, ist so wichtig wie die Fläche selbst. Hier wird die Abdichtung hochgezogen und geschützt, damit kein Wasser zwischen Wand und Belag in die Konstruktion läuft.

Diese Details stehen einzeln in unserem Angebot: Anschluss an die Tür, Wandanschluss, Randprofil, Ablauf. So sehen Sie, dass an die Stellen gedacht ist, an denen die meisten Balkone undicht werden.

So sanieren wir Terrassen und Balkone in Schwalbach

Wir kommen nach Schwalbach und sehen uns Balkon oder Terrasse an, auch von unten, wenn es geht. Wir prüfen Gefälle, Belag, Fugen und Anschlüsse und sagen Ihnen, wo wir die Ursache vermuten.

Aus dem Aufmaß entsteht ein Festpreis. Weil draußen das Wetter mitredet, planen wir etwas Spielraum ein. Die Abnahme machen wir gemeinsam, bei Bedarf mit einem Eimer Wasser zur Probe.

Zur Gemeinde Schwalbach gehören auch Hülzweiler, Griesborn, Sprengen und Elm. Auch dort kommen wir zur Besichtigung zu Ihnen.