Ihr Haus in Saarwellingen komplett sanieren, in der richtigen Reihenfolge.
Ein Haus komplett zu sanieren heißt, fünf, sechs oder mehr Gewerke zu koordinieren. Diese Arbeit nehmen wir Ihnen ab. Trockenbau, Putz, Estrich und Fliesen machen wir selbst, Sanitär und Elektro stimmen wir mit festen Partnern ab. Auch in Saarwellingen.
Aus Nohfelden-Gonnesweiler, rund 36 km Luftlinie Landkreis Saarlouis
Der Moment, in dem man sich für die große Lösung entscheidet
Oft beginnt es mit einem Anlass. Ein Haus wird geerbt oder gekauft, die Kinder sind aus dem Haus, oder man merkt, dass man hier alt werden möchte. Plötzlich soll nicht nur das Bad neu werden, sondern alles.
Peter Kombüchen ist ein Stuckateur- und Fliesenlegerbetrieb aus Nohfelden-Gonnesweiler, der Komplettsanierungen in Saarwellingen und im Landkreis Saarlouis ausführt. Den Innenausbau machen wir selbst, von der Trockenbauwand bis zur Fliese. Für Sanitär und Elektro arbeiten wir mit festen Partnern, deren Termine wir in unseren Zeitplan einbauen.
Symbolbild (KI-generiert)Dieses Bild wurde unter Einsatz von Systemen künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Gemäß Art. 50 der EU-KI-Verordnung (EU AI Act) kennzeichnen wir KI-generierte Inhalte transparent für maximale digitale Integrität. Was die Häuser in Saarwellingen mitbringen
Die Gemeinde besteht seit Neujahr 1974 aus Saarwellingen, Reisbach und Schwarzenholz. Der Name geht wohl auf eine fränkische Siedlung in der Talweitung des Heßbachs zurück.
Der Wohnungsbestand in Saarwellingen ist gemischt: 67,4 Prozent der Gebäude sind älter als 1979, 20,5 Prozent stammen aus den Jahren 1979 bis 2000, 12,1 Prozent sind jünger.
Was man bei der Besichtigung eines älteren Hauses selten sieht: ob die Wasserleitungen aus verzinktem Stahl sind, was unter dem Teppich liegt, ob die Decke Holzbalken hat. Wir klären das, bevor ein Angebot entsteht, nicht erst, wenn die Baustelle läuft.
Freistehende Einfamilienhäuser machen in Saarwellingen 43,7 Prozent der Wohngebäude aus. Der Rest verteilt sich auf Doppelhäuser, Reihenhäuser und Wohnungen in Mehrfamilienhäusern.
Was der Zensus über die Häuser in Saarwellingen sagt
- 4.924
- Gebäude mit Wohnraum stehen in Saarwellingen.Zensus 2022
- 43,7 %
- aller Wohngebäude in Saarwellingen sind freistehende Einfamilienhäuser.Zensus 2022
- 27,3 %
- der Wohnungen heizten zum Zensusstichtag mit Gas.Zensus 2022
- 44,4 %
- der Wohngebäude stammen aus den Jahren 1949 bis 1978.Zensus 2022
- 121 m²
- Wohnfläche hat eine Wohnung in Saarwellingen im Schnitt.Zensus 2022
- 67,4 %
- der Wohngebäude in Saarwellingen wurden vor 1979 gebaut.Zensus 2022
Was wir in Häusern der 50er bis 70er Jahre fast immer finden
Verzinkte Wasserleitungen, die innen zuwachsen. Stromkreise, die für eine Handvoll Steckdosen gedacht waren. Dünne Estriche ohne Dämmung, einfache Innenputze, Bäder mit Wanne und Fliesenspiegel. Nichts davon ist dramatisch, aber alles gehört in einen gemeinsamen Plan.
Bei manchen alten Belägen und Klebern ist unklar, was darin steckt. Wir schauen genau hin und lassen im Zweifel eine Probe untersuchen, bevor etwas entfernt wird. Das kostet ein paar Tage und schützt Sie und uns.
Eine Wohnung in Saarwellingen hat im Schnitt 121 Quadratmeter. Das sind meist Häuser mit mehreren Etagen, Treppenhaus und Keller, also viele Flächen, die zusammen gedacht werden wollen.
Erst das Unsichtbare, dann das Schöne
Bei einer Sanierung gilt eine einfache Regel: Was später verdeckt wird, kommt zuerst. Rückbau, dann Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom, dann Wände und Decken, dann Putz und Estrich, zuletzt Fliesen, Böden und Anstrich.
Trocknungszeiten sind keine verlorene Zeit, wenn man sie einplant. Wir legen die Arbeiten so, dass in einem Raum gewartet und im nächsten gearbeitet wird. Sie sehen im Zeitplan, welcher Raum wann fertig ist.
- Rückbau und Entsorgung
- Rohinstallation Sanitär und Elektro durch feste Partner
- Trockenbau, Innenputz und Estrich
- Fliesen, Anschlüsse und Endmontage
Ein Betrieb statt fünf Firmen, die aufeinander warten
Das größte Risiko einer Sanierung sind nicht die Materialien, sondern die Schnittstellen. Wer hat die Leitung falsch gelegt, wer den Estrich zu früh belegt? Wenn fünf Firmen im Haus sind, lautet die Antwort oft: die jeweils andere.
Wir übernehmen diese Rolle. Den Innenausbau führen wir selbst aus, für Sanitär und Elektro kommen feste Partner, mit denen wir regelmäßig arbeiten. Sie sprechen mit einer Person, und die weiß, wo die Baustelle gerade steht.
Was eine Komplettsanierung teuer macht und was nicht
Teuer wird eine Sanierung meist nicht durch das Material, sondern durch das, was man zu spät bemerkt. Deshalb schauen wir uns vor dem Angebot alles an, was wir sehen können, und fragen nach, was wir nicht sehen können.
Nach der Besichtigung und dem Aufmaß erhalten Sie ein Festpreisangebot. Stellt sich während der Arbeiten etwas heraus, das niemand sehen konnte, sprechen wir mit Ihnen, bevor wir weitermachen. Es gibt keine Überraschung auf der Schlussrechnung.
Die Gelegenheit nutzen, solange die Wände offen sind
Nach einem Eigentümerwechsel greifen im Gebäudeenergiegesetz Nachrüstpflichten, zum Beispiel für die Dämmung der obersten Geschossdecke. Wir nehmen das bei der Planung mit auf, damit nichts nachträglich aufgerissen werden muss.
In Saarwellingen heizen 54,7 Prozent der Wohnungen mit Öl. Wer über einen Wechsel nachdenkt, plant ihn am besten zusammen mit der Sanierung, wenn Leitungen ohnehin offen liegen.
Staub, Lärm und Übergangslösungen offen besprochen
Ob Sie während der Sanierung im Haus bleiben können, hängt vom Umfang ab. Werden alle Räume gleichzeitig angefasst, ist das Haus einige Zeit nicht bewohnbar. Lässt sich die Arbeit in Abschnitte teilen, bleibt oft ein Teil nutzbar. Wir sagen Ihnen vor Beginn, was realistisch ist.
In Saarwellingen wohnen 72,8 Prozent der Haushalte in den eigenen vier Wänden. Die meisten, die hier sanieren, tun das also für sich selbst und bleiben danach im Haus.
In vier Schritten zum erneuerten Haus
Sie rufen an oder schreiben per WhatsApp. Wir vereinbaren einen Termin und kommen zu Ihnen nach Saarwellingen. Vor Ort gehen wir das Haus Raum für Raum mit Ihnen durch.
Danach nehmen wir Maß und schreiben Ihnen ein Angebot mit Festpreis und Zeitplan. Sie entscheiden in Ruhe. Wenn Sie zusagen, beginnen wir zum vereinbarten Termin, und am Ende nehmen wir jeden Raum gemeinsam mit Ihnen ab.
Ob im Kernort oder in Schwarzenholz und Reisbach: Wir kommen zu Ihnen, wo Ihr Haus steht.
Was Eigentümer in Saarwellingen oft fragen
Kommen Sie auch in die Ortsteile von Saarwellingen?
Ja. Wir arbeiten im ganzen Gebiet von Saarwellingen, zum Beispiel auch in Reisbach und Schwarzenholz.
Wie viel Zeit muss ich für eine Komplettsanierung in Saarwellingen einplanen?
Das hängt vor allem davon ab, wie viel erneuert wird und wie lange Estrich und Putz trocknen müssen. Einen belastbaren Zeitplan bekommen Sie mit dem Angebot, also bevor Sie sich entscheiden.
Wir haben ein altes Haus gekauft. Was ist der erste Schritt?
Mit einer gründlichen Besichtigung. Wir sehen uns an, was erneuert werden muss und was bleiben kann, und nennen die sinnvolle Reihenfolge. Danach erhalten Sie ein Angebot, auf dessen Grundlage Sie entscheiden können.
Kann ich während der Sanierung im Haus wohnen bleiben?
Bei einer Sanierung in Abschnitten ist das oft möglich. Wenn alle Räume gleichzeitig erneuert werden, ist das Haus einige Zeit nicht bewohnbar. Wir besprechen das vor Beginn mit Ihnen.
Was kostet eine Komplettsanierung?
Das hängt vom Zustand des Hauses, vom Umfang und von den Materialien ab. Nach Besichtigung und Aufmaß erhalten Sie ein Festpreisangebot mit allen Positionen.
Machen Sie auch Sanitär und Elektro?
Diese Arbeiten übernehmen feste Partnerbetriebe, mit denen wir regelmäßig zusammenarbeiten. Wir koordinieren die Termine, damit Sie nur einen Ansprechpartner haben.
So arbeiten wir: Fotos aus unseren Projekten.
Keine Symbolbilder. Diese Aufnahmen stammen von Baustellen von Peter Kombüchen und seinem Team.
Alle Fotos stammen von Baustellen von Peter Kombüchen und seinem Team. Keine Symbolbilder.
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Komplettsanierung in der Nachbarschaft
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Sprechen wir über Ihr Haus in Saarwellingen.
Schicken Sie uns ein paar Zeilen zu Ihrem Haus. Wir vereinbaren einen Termin in Saarwellingen, sehen uns alles an und schicken Ihnen danach ein Angebot zum Festpreis.
Peter Kombüchen
Stuckateur & Fliesenleger
- Römerweg 3a · 66625 Nohfelden-Gonnesweiler
- 0171 746 71 99
- info@peter-kombuechen.de
- peter-kombuechen.de
Handwerk für Generationen
Ein Tipp auf „Kontakt speichern“ legt Peter Kombüchen mit Telefon, E-Mail, Adresse und Logo direkt in Ihren Kontakten an. Am Computer genügt der QR-Code und die Kamera Ihres Handys.
Quellen der Ortsangaben
- Zensus 2022, Gemeindeergebnisse, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, wahlatlas.net, Stand 15.05.2022, abgerufen 25.09.2026
- Wikipedia: Saarwellingen (Revision 270540061), de.wikipedia.org, Stand abgerufen 25.09.2026
- Gebäudeenergiegesetz (GEG), § 47 Nachrüstpflichten bei Bestandsgebäuden, www.gesetze-im-internet.de, Stand abgerufen 25.09.2026