Komplettsanierung in Saarlouis: alle Gewerke, ein Zeitplan.

Saarlouis und seine Häuser

Ludwig XIV. ließ die Stadt 1680 als Festung anlegen. Laut Zensus 2022 heizen hier 42,4 Prozent der Wohnungen mit Fernwärme. Saarlouis ist die fünftgrößte Stadt des Saarlandes, Kreisstadt und Schul- und Handelszentrum.

Laut Zensus 2022 wurden 54,0 Prozent der Wohngebäude in Saarlouis zwischen 1949 und 1978 gebaut. Wer hier ein Haus besitzt, besitzt sehr wahrscheinlich ein Haus dieser Jahrgänge.

Kein Haus gleicht dem anderen, auch wenn sie im selben Jahr gebaut wurden. Deshalb beginnt jede Sanierung bei uns mit einer Bestandsaufnahme: Wände, Decken, Böden, Leitungen, alles, was man sehen kann, und die Fragen zu dem, was man nicht sehen kann.

In einer Stadt, deren Grundriss auf eine Festung zurückgeht, stehen viele Häuser eng und haben tiefe Grundstücke. Wir planen Anlieferung und Lagerung vorab, damit die Baustelle die Nachbarn so wenig wie möglich stört.

Warum die Reihenfolge der Gewerke über Kosten und Ergebnis entscheidet

Eine Sanierung ist wie ein Uhrwerk: Greift ein Rad zu früh, steht das nächste still. Leitungen vor Wänden, Wände vor Estrich, Estrich vor Fliese. Diese Kette halten wir ein, auch wenn es auf der Baustelle einmal schneller ginge.

Ein Estrich braucht Zeit zum Trocknen, bevor ein Belag darauf darf. Diese Wochen planen wir ein und nutzen sie für Arbeiten in anderen Räumen. So entsteht kein Stillstand, und kein Schritt beginnt zu früh.

• Rückbau und Entsorgung
• Rohinstallation Sanitär und Elektro durch feste Partner
• Trockenbau, Innenputz und Estrich
• Fliesen, Anschlüsse und Endmontage

Wovon die Kosten abhängen und wie Sie Überraschungen vermeiden

Den Preis einer Komplettsanierung bestimmen vor allem drei Dinge: der Zustand des Bestands, der Umfang der Arbeiten und die Wahl der Materialien. Ein Haus, dessen Leitungen komplett erneuert werden müssen, braucht mehr Aufwand als eines, in dem nur die Oberflächen fehlen.

Deshalb erhalten Sie von uns nach dem Aufmaß einen Festpreis. Was darin steht, gilt. Zeigt sich hinter einer Wand etwas, das vorher niemand sehen konnte, halten wir an und besprechen es mit Ihnen, bevor weitergearbeitet wird.

Kann man während einer Komplettsanierung im Haus bleiben?

Viele Eigentümer ziehen für die Kernphase aus, manche bleiben im Obergeschoss, während unten gearbeitet wird. Beides ist möglich, beides planen wir mit Ihnen vorab, damit Sie nicht mitten in der Bauzeit umdisponieren müssen.

Die Eigentümerquote in Saarlouis liegt laut Zensus 2022 bei 52,3 Prozent. Wer hier saniert, tut das für sich selbst oder zwischen zwei Mietverhältnissen, und in beiden Fällen zählt ein verlässlicher Zeitplan.