Kernsanierung in Neunkirchen: zurück auf den Rohbau, dann alles neu.

Der Bestand in Neunkirchen und was er für eine Kernsanierung heißt

Aus dieser Zeit stammen Arbeitersiedlungen wie der Storchenplatz, später entstand die Gartenstadt Furpach. Neunkirchen ist die zweitgrößte Stadt des Saarlandes und Kreisstadt an der Blies.

14,8 Prozent der Wohngebäude in Neunkirchen sind vor 1919 entstanden, weitere 20,8 Prozent zwischen den Weltkriegen. Das ist ein hoher Anteil alter Bausubstanz.

Bei Häusern dieser Baujahre sind Mauerwerk und Decken oft solide, während alles, was darin verbaut wurde, seine Lebensdauer erreicht hat. Genau das ist die Ausgangslage, in der eine Kernsanierung ihre Stärke zeigt: Die tragende Substanz bleibt, der Rest wird neu.

Die Bergbaugeschichte sieht man manchen Häusern bis heute an, etwa an Rissen oder schiefen Böden. Wir klären vor Beginn, ob solche Spuren abgeschlossen sind, und gleichen erst dann aus. Sonst reißt die neue Fläche an derselben Stelle wieder.

Nur 28,9 Prozent der Wohngebäude in Neunkirchen sind freistehende Einfamilienhäuser. Viele Menschen wohnen in Reihenhäusern, Doppelhäusern oder Wohnungen, und dort gelten eigene Regeln, etwa beim Schallschutz zum Nachbarn.

Das Eisenwerk geht auf das Jahr 1593 zurück und wurde ab 1806 unter der Familie Stumm groß, ab 1820 kam die Grube König dazu.

Was beim Entkernen alles zum Vorschein kommt

Beim Rückbau kommt Stück für Stück heraus, was ein Haus über die Jahre angesammelt hat: mehrere Bodenbeläge übereinander, alte Leitungen, Verkleidungen. Wir bauen geordnet zurück und trennen die Materialien, damit sie ordnungsgemäß entsorgt werden.

Nach dem Rückbau gehen wir mit Ihnen durch den Rohbau. Jetzt sieht man, wie das Haus wirklich gebaut ist: wo Risse sind, wo Feuchtigkeit war, wo Balken ersetzt werden müssen. Auf dieser Grundlage wird der Neuaufbau festgelegt.

Heizung, Dämmung und Gebäudeenergiegesetz

Eine Kernsanierung ist der Moment, in dem Energie am günstigsten mitgedacht werden kann. Fußbodenheizung im neuen Estrich, Dämmung hinter neuen Vorsatzschalen, Leitungen für eine Wärmepumpe: Das alles lässt sich jetzt einplanen.

Laut Zensus 2022 wurden 79,3 Prozent der Wohnungen in Neunkirchen mit Gas beheizt. Wer später auf eine andere Wärmequelle umsteigen will, profitiert davon, dass Wände, Decken und Böden bei der Sanierung schon vorbereitet werden.

Welche Heizung Ihr Haus bekommt, entscheiden Sie mit Ihrem Heizungsbauer oder Energieberater. Wir sorgen dafür, dass Estrich, Wände und Decken dafür vorbereitet sind.

Wie ein Festpreis bei einer Kernsanierung funktioniert

Eine Kernsanierung ist eine große Investition. Deshalb bekommen Sie von uns ein Angebot mit Festpreis für jede Position. Zeigt sich hinter den Wänden etwas, das niemand sehen konnte, halten wir an und sprechen mit Ihnen über Aufwand und Lösung.