Komplettsanierung in Idar-Oberstein: Sie wissen vorher, was wann passiert.

Idar-Oberstein und seine Häuser

Idar-Oberstein ist die Edelstein- und Garnisonsstadt der Region, Mittelzentrum und größte Kommune im Landkreis Birkenfeld. Seit 2016 trägt sie den Titel Nationalparkstadt. Die Kernstadt entstand aus Algenrodt, Idar, Tiefenstein und Oberstein.

Laut Zensus 2022 wurden 47,3 Prozent der Wohngebäude in Idar-Oberstein zwischen 1949 und 1978 gebaut. Wer hier ein Haus besitzt, besitzt sehr wahrscheinlich ein Haus dieser Jahrgänge.

Für die Planung heißt das: Jedes Haus bringt seine eigene Geschichte mit. Anbauten aus verschiedenen Zeiten, Umbauten ohne Plan, Leitungen, die irgendwann verlängert wurden. Wir sehen uns deshalb zuerst den Bestand an, bevor wir über Lösungen sprechen.

Viele Häuser stehen hier am Hang. Das bedeutet oft einen Keller, der auf einer Seite im Erdreich steckt, und Zugänge über Treppen. Wir planen Material und Transport so, dass nichts über enge Stufen getragen werden muss, was sich anders lösen lässt.

Freistehende Einfamilienhäuser machen in Idar-Oberstein 47,5 Prozent der Wohngebäude aus. Der Rest verteilt sich auf Doppelhäuser, Reihenhäuser und Wohnungen in Mehrfamilienhäusern.

Die richtige Reihenfolge spart Zeit und Geld

Jedes Gewerk baut auf dem vorigen auf. Der Estrich braucht fertige Leitungen, der Putz trockene Wände, die Fliese einen ebenen und belegreifen Untergrund. Wer diese Kette abkürzt, bezahlt später doppelt.

Ein Estrich braucht Zeit zum Trocknen, bevor ein Belag darauf darf. Diese Wochen planen wir ein und nutzen sie für Arbeiten in anderen Räumen. So entsteht kein Stillstand, und kein Schritt beginnt zu früh.

• Rückbau und Entsorgung
• Rohinstallation Sanitär und Elektro durch feste Partner
• Trockenbau, Innenputz und Estrich
• Fliesen, Anschlüsse und Endmontage

Was eine Komplettsanierung teuer macht und was nicht

Teuer wird eine Sanierung meist nicht durch das Material, sondern durch das, was man zu spät bemerkt. Deshalb schauen wir uns vor dem Angebot alles an, was wir sehen können, und fragen nach, was wir nicht sehen können.

Nach der Besichtigung und dem Aufmaß erhalten Sie ein Festpreisangebot. Stellt sich während der Arbeiten etwas heraus, das niemand sehen konnte, sprechen wir mit Ihnen, bevor wir weitermachen. Es gibt keine Überraschung auf der Schlussrechnung.

Was während der Bauzeit mit Ihrem Alltag passiert

Eine Komplettsanierung macht Staub und Lärm, das lässt sich nicht wegreden. Wie die Räume geschützt werden, die nicht betroffen sind, legen wir vor Beginn mit Ihnen fest, damit Sie wissen, worauf Sie sich einstellen.

In Idar-Oberstein wohnt weniger als die Hälfte der Haushalte im Eigentum, genau 48,5 Prozent laut Zensus 2022. Viele Wohnungen werden vermietet, und gerade zwischen zwei Mietverhältnissen lohnt es sich, gründlich zu erneuern.