Terrassen und Balkone in Idar-Oberstein: dicht, eben, frostsicher.

Idar-Oberstein und seine Häuser

Weil die Stadt in engen Tälern liegt, stehen viele Häuser am Hang. Idar-Oberstein ist die Edelstein- und Garnisonsstadt der Region, Mittelzentrum und größte Kommune im Landkreis Birkenfeld.

In Idar-Oberstein stammen 47,3 Prozent der Wohngebäude aus den Jahren 1949 bis 1978. Das ist der Wiederaufbau und das Wachstum der Nachkriegszeit, gebaut mit dem, was damals üblich und bezahlbar war.

Viele Terrassen wurden einst direkt auf dem Erdreich oder einer Betonplatte verlegt, ohne Drainage. Nach einigen Jahren sackt der Belag ab oder hebt sich im Frost. Ob nur die Oberfläche oder der ganze Aufbau erneuert werden muss, klären wir vor Ort.

Viele Häuser stehen hier am Hang. Das bedeutet oft einen Keller, der auf einer Seite im Erdreich steckt, und Zugänge über Treppen. Wir planen Material und Transport so, dass nichts über enge Stufen getragen werden muss, was sich anders lösen lässt.

1.279 Wohnungen in Idar-Oberstein waren zum Zensusstichtag unbewohnt, ein Anteil von 7,5 Prozent. Wer ein solches Haus übernimmt, beginnt meist mit einer gründlichen Bestandsaufnahme.

In Idar-Oberstein sind 47,5 Prozent der Wohngebäude freistehende Einfamilienhäuser, daneben gibt es viele Doppel- und Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser.

Seit 2016 trägt sie den Titel Nationalparkstadt. Die Kernstadt entstand aus Algenrodt, Idar, Tiefenstein und Oberstein.

Abdichtung, Gefälle, Entwässerung: der richtige Aufbau

Zuerst bekommt der Untergrund ein Gefälle von der Hauswand weg. Darauf kommt eine Abdichtung, die an Wand, Tür und Rand hochgezogen wird. Erst dann folgt der Belag, im Dünnbett, auf Drainagemörtel oder auf Stelzlagern, je nach Fläche.

Bei Terrassen auf dem Erdreich zählt auch der Unterbau: tragfähig, frostsicher und wasserdurchlässig oder mit Gefälle. Wir prüfen, ob der bestehende Unterbau das leistet, bevor wir eine neue Fläche darauf bauen.

• Rückbau des alten Belags
• Gefälle von der Hauswand weg
• Abdichtung und Entwässerung
• Belag, Randprofile, Fugen

Tür, Wand und Geländer: die kritischen Stellen

Geländerpfosten, die durch den Belag gehen, sind potenzielle Schwachstellen. Wir dichten sie mit passenden Manschetten ein oder empfehlen eine seitliche Befestigung, wenn ein neues Geländer ohnehin geplant ist.

Diese Details stehen einzeln in unserem Angebot: Anschluss an die Tür, Wandanschluss, Randprofil, Ablauf. So sehen Sie, dass an die Stellen gedacht ist, an denen die meisten Balkone undicht werden.

So sanieren wir Terrassen und Balkone in Idar-Oberstein

Wir kommen nach Idar-Oberstein und sehen uns Balkon oder Terrasse an, auch von unten, wenn es geht. Wir prüfen Gefälle, Belag, Fugen und Anschlüsse und sagen Ihnen, wo wir die Ursache vermuten.

Sie erhalten ein Festpreisangebot mit Abdichtung, Gefälle, Entwässerung und Belag. Nach Ihrer Zusage legen wir einen Termin in passendem Wetter fest. Am Ende nehmen wir die Fläche gemeinsam mit Ihnen ab.

Ob im Kernort oder in Oberstein, Algenrodt, Tiefenstein und Idar: Wir kommen zu Ihnen, wo Ihr Haus steht.