Kernsanierung in Schiffweiler: das Haus behalten, das Innere erneuern.

Schiffweiler und seine Häuser

Rund 150 Jahre lang bestimmte der Bergbau den Alltag, und Bergschäden setzten vielen Häusern zu. Schiffweiler wurde 893 erstmals erwähnt und besteht seit 1974 aus Schiffweiler, Heiligenwald, Landsweiler-Reden und Stennweiler.

20,3 Prozent der Wohngebäude in Schiffweiler sind vor 1919 entstanden, weitere 17,6 Prozent zwischen den Weltkriegen. Das ist ein hoher Anteil alter Bausubstanz.

Bei Häusern dieser Baujahre sind Mauerwerk und Decken oft solide, während alles, was darin verbaut wurde, seine Lebensdauer erreicht hat. Genau das ist die Ausgangslage, in der eine Kernsanierung ihre Stärke zeigt: Die tragende Substanz bleibt, der Rest wird neu.

Wo lange Kohle abgebaut wurde, haben manche Häuser Setzungen erlebt. Risse im Putz, Türen, die nicht mehr schließen, oder ein Boden, der zur Ecke hin abfällt: Das sehen wir uns vor der Planung genau an. Ist ein Riss mehr als eine Oberflächensache, ziehen wir einen Statiker hinzu, bevor wir etwas verschließen.

Was beim Entkernen alles zum Vorschein kommt

Entkernen heißt nicht einfach herausreißen. Materialien werden getrennt, damit sie richtig entsorgt werden können. In älteren Häusern können Baustoffe mit Asbest oder teerhaltige Kleber verbaut sein. Besteht ein Verdacht, wird das Material geprüft, bevor es angefasst wird.

Am Ende des Rückbaus steht der Rohbau offen vor Ihnen. Wir sehen uns jede Wand und jede Decke an und sagen Ihnen, was wir finden. Erst dann geht es an den Neuaufbau.

Heizung, Dämmung und Gebäudeenergiegesetz

Eine Kernsanierung ist der Moment, in dem Energie am günstigsten mitgedacht werden kann. Fußbodenheizung im neuen Estrich, Dämmung hinter neuen Vorsatzschalen, Leitungen für eine Wärmepumpe: Das alles lässt sich jetzt einplanen.

In Schiffweiler heizen 79,7 Prozent der Wohnungen mit Gas. Für die Sanierung ist das oft ein Vorteil: Die Leitungen liegen schon im Haus, und ein Umbau der Heizung lässt sich in Ruhe planen.

Für die Heizungsplanung empfehlen wir einen Energieberater oder Ihren Heizungsbauer. Wir stimmen den Innenausbau darauf ab, etwa mit Heizestrich oder Aussparungen für Leitungen.

Planbare Kosten trotz offener Wände

Die Sorge vor Überraschungen ist bei einer Kernsanierung besonders groß, weil vieles erst nach dem Rückbau sichtbar wird. Deshalb erhalten Sie nach der Besichtigung ein Festpreisangebot und nach dem Rückbau eine Besprechung aller Befunde, bevor der Neuaufbau beginnt.