Kernsanierung in Homburg: ein Neuanfang in alten Mauern.
Eine Kernsanierung ist fast ein Neubau in bestehenden Mauern. Sie behalten Lage, Grundstück und die Substanz Ihres Hauses in Homburg und bekommen dafür Leitungen, Böden, Wände und Bäder auf heutigem Stand.
Aus Nohfelden-Gonnesweiler, rund 33 km Luftlinie Saarpfalz-Kreis
Wann eine Renovierung nicht mehr reicht
Viele Kernsanierungen beginnen mit einem Hauskauf oder einer Erbschaft. Das Haus steht gut, die Lage stimmt, aber innen ist nichts mehr zeitgemäß. Statt Stück für Stück zu flicken, wird alles bis auf den Rohbau zurückgebaut und neu aufgebaut.
Peter Kombüchen ist ein Stuckateur- und Fliesenlegerbetrieb aus Nohfelden-Gonnesweiler, der Kernsanierungen in Homburg und im Saarpfalz-Kreis ausführt. Den Innenausbau, also Trockenbau, Putz, Estrich und Fliesen, führen wir selbst aus. Sanitär und Elektro kommen von festen regionalen Partnern.
Die Eigentümerquote in Homburg liegt laut Zensus 2022 bei 50,5 Prozent. Wer hier saniert, tut das für sich selbst oder zwischen zwei Mietverhältnissen, und in beiden Fällen zählt ein verlässlicher Zeitplan.
Symbolbild (KI-generiert)Dieses Bild wurde unter Einsatz von Systemen künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Gemäß Art. 50 der EU-KI-Verordnung (EU AI Act) kennzeichnen wir KI-generierte Inhalte transparent für maximale digitale Integrität. Welche Häuser in Homburg für eine Kernsanierung infrage kommen
Stadtrechte bekam Homburg 1330, bekannt sind der Schlossberg und die Schlossberghöhlen, die größten Buntsandsteinhöhlen Europas. Homburg ist Kreisstadt des Saarpfalz-Kreises, Universitätsstadt und drittgrößte Stadt des Saarlandes.
Fast jedes zweite Wohngebäude in Homburg ist zwischen 1949 und 1978 entstanden, genau 46,8 Prozent laut Zensus 2022. Diese Häuser haben meist solide Mauern, aber Leitungen, Bäder und Dämmung aus einer anderen Zeit.
Ob sich eine Kernsanierung lohnt, hängt weniger vom Baujahr ab als vom Zustand der tragenden Teile. Sind Außenwände, Decken und Dach in Ordnung, ist fast alles andere erneuerbar. Das beurteilen wir bei der Besichtigung, bei Bedarf mit einem Statiker.
In Homburg sind 40,7 Prozent der Wohngebäude freistehende Einfamilienhäuser, daneben gibt es viele Doppel- und Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser.
Homburg in Zahlen: der Wohnungsbestand
- 10,6 %
- der Wohngebäude wurden vor 1919 errichtet.Zensus 2022
- 40,7 %
- der Wohngebäude in Homburg sind freistehende Einfamilienhäuser.Zensus 2022
- 50,5 %
- der Haushalte wohnen im Eigentum.Zensus 2022
- 11.545
- Gebäude mit Wohnraum stehen in Homburg.Zensus 2022
- 1.241
- Wohnungen waren in Homburg am Stichtag unbewohnt.Zensus 2022
- 24,7 %
- der Wohngebäude sind älter als Baujahr 1949.Zensus 2022
Zurück auf den Rohbau: was das genau heißt
Kernsanierung heißt: Das Haus wird innen zum Rohbau. Außenwände, tragende Innenwände, Decken und Dach bleiben, alles andere wird entfernt und neu aufgebaut. Das ist die gründlichste Form der Sanierung, ohne abzureißen.
Für Sie heißt das: Es gibt später keine alten Leitungen hinter neuen Fliesen und keinen alten Estrich unter neuem Boden. Alles, was verbaut ist, stammt aus derselben Sanierung und ist bekannt.
- bleibt: Außenwände, tragende Wände, Decken, Dach
- kommt heraus: Leitungen, Estrich, Putz, Beläge
- kommt heraus: nichttragende Wände, Bäder, Einbauten
- wird neu: alles, was nicht trägt
Was beim Entkernen alles zum Vorschein kommt
Entkernen heißt nicht einfach herausreißen. Materialien werden getrennt, damit sie richtig entsorgt werden können. In älteren Häusern können Baustoffe mit Asbest oder teerhaltige Kleber verbaut sein. Besteht ein Verdacht, wird das Material geprüft, bevor es angefasst wird.
Am Ende des Rückbaus steht der Rohbau offen vor Ihnen. Wir sehen uns jede Wand und jede Decke an und sagen Ihnen, was wir finden. Erst dann geht es an den Neuaufbau.
Tragende Wände, Decken und Durchbrüche
Soll eine tragende Wand entfernt oder ein großer Durchbruch geschaffen werden, braucht es einen Statiker. Er berechnet, welche Träger nötig sind. Diese Planung gehört an den Anfang, damit der Neuaufbau darauf aufbauen kann.
Neben der Statik prüfen wir das Mauerwerk auf Feuchtigkeit. Nasse Wände unter neuem Putz zu verstecken, wäre der teuerste Fehler einer Sanierung. Ist die Ursache geklärt, geht es weiter.
Heizung, Dämmung und Gebäudeenergiegesetz
Wenn das Haus offen ist, lassen sich Dämmung, Leitungen für eine neue Heizung oder eine Fußbodenheizung ohne Mehraufwand einplanen. Werden Außenbauteile in größerem Umfang erneuert, gelten dafür die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes.
In Homburg heizen 71,2 Prozent der Wohnungen mit Gas. Für die Sanierung ist das oft ein Vorteil: Die Leitungen liegen schon im Haus, und ein Umbau der Heizung lässt sich in Ruhe planen.
Förderungen für energetische Maßnahmen setzen oft voraus, dass der Antrag vor Beginn gestellt wird. Klären Sie das deshalb früh mit einem Energieberater. Wir richten den Zeitplan danach aus.
Vom Rohbau zurück zum Wohnhaus
Wir bauen Raum für Raum und Etage für Etage wieder auf. Während im Erdgeschoss der Estrich trocknet, entstehen oben die Trockenbauwände. So nutzen wir Trocknungszeiten, ohne dass ein Schritt zu früh beginnt.
Die meisten Gewerke des Innenausbaus liegen bei uns. Das heißt: weniger Schnittstellen, weniger Wartezeit und niemand, der einen Fehler auf eine andere Firma schieben könnte.
Mit im Schnitt 99 Quadratmetern sind die Wohnungen in Homburg eher kompakt. Gerade dann lohnt es sich, Flure, Nischen und Wände neu zu denken.
Was eine Kernsanierung teurer macht
Eine Kernsanierung ist eine große Investition. Deshalb bekommen Sie von uns ein Angebot mit Festpreis für jede Position. Zeigt sich hinter den Wänden etwas, das niemand sehen konnte, halten wir an und sprechen mit Ihnen über Aufwand und Lösung.
So läuft eine Kernsanierung mit uns in Homburg ab
Sie rufen an oder schreiben per WhatsApp. Wir vereinbaren einen Termin in Homburg und nehmen uns Zeit für das ganze Haus, denn eine Kernsanierung plant man nicht zwischen Tür und Angel.
Aus Besichtigung und Aufmaß entstehen Festpreis und Zeitplan. Sie wissen vorher, in welcher Reihenfolge was passiert und wann Sie einziehen können. Die Abnahme machen wir gemeinsam.
Wir arbeiten im ganzen Gebiet von Homburg, im Kernort ebenso wie in Wörschweiler, Reiskirchen, Erbach und Jägersburg.
Was Eigentümer in Homburg oft fragen
Lohnt sich eine Kernsanierung für ein älteres Haus in Homburg?
Das hängt vom Zustand der tragenden Teile ab. Sind sie solide, ist eine Kernsanierung oft die ressourcenschonendere Lösung. Ob sich das rechnet, beurteilen Sie am besten mit unserem Angebot und dem Rat eines Energieberaters.
Übernehmen Sie Kernsanierungen auch in Homburg?
Ja. Von unserem Betrieb in Nohfelden-Gonnesweiler sind es rund 33 Kilometer Luftlinie bis Homburg. Besichtigung, Planung und die Betreuung der Baustelle finden bei Ihnen vor Ort statt.
Wann spricht man von Kernsanierung?
Von Kernsanierung spricht man, wenn ein Haus bis auf die tragenden Teile zurückgebaut und innen komplett neu aufgebaut wird: Leitungen, Estrich, Putz, Wände, Bäder.
Können Sie mir vorab einen Preis nennen?
Einen verlässlichen Preis gibt es nach dem Rundgang und dem Aufmaß. Befunde, die erst nach dem Rückbau sichtbar werden, besprechen wir mit Ihnen, bevor sie behoben werden.
Wie lange dauert eine Kernsanierung?
Das hängt von Größe, Zustand und Umfang ab und liegt meist im Bereich mehrerer Monate. Mit dem Angebot erhalten Sie einen Zeitplan für Rückbau und Neuaufbau.
Wie gehen Sie mit Asbest um?
Besteht ein Verdacht, wird das Material vor dem Rückbau untersucht. Belastete Stoffe dürfen nur mit besonderen Schutzmaßnahmen entfernt werden. Das besprechen wir mit Ihnen, bevor weitergearbeitet wird.
So arbeiten wir: Fotos aus unseren Projekten.
Keine Symbolbilder. Diese Aufnahmen stammen von Baustellen von Peter Kombüchen und seinem Team.
Alle Fotos stammen von Baustellen von Peter Kombüchen und seinem Team. Keine Symbolbilder.
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Kernsanierung in der Nachbarschaft
Eine Kernsanierung beginnt mit einem Rundgang.
Rufen Sie an, schreiben Sie per WhatsApp oder nutzen Sie das Formular. Wir vereinbaren einen Rundgang in Homburg und nennen Ihnen danach Festpreis und Zeitplan.
Peter Kombüchen
Stuckateur & Fliesenleger
- Römerweg 3a · 66625 Nohfelden-Gonnesweiler
- 0171 746 71 99
- info@peter-kombuechen.de
- peter-kombuechen.de
Handwerk für Generationen
Ein Tipp auf „Kontakt speichern“ legt Peter Kombüchen mit Telefon, E-Mail, Adresse und Logo direkt in Ihren Kontakten an. Am Computer genügt der QR-Code und die Kamera Ihres Handys.
Quellen der Ortsangaben
- Zensus 2022, Gemeindeergebnisse, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, wahlatlas.net, Stand 15.05.2022, abgerufen 25.09.2026
- Wikipedia: Homburg (Revision 270539702), de.wikipedia.org, Stand abgerufen 25.09.2026
- Gebäudeenergiegesetz (GEG), § 48 Anforderungen an ein bestehendes Gebäude bei Änderung, www.gesetze-im-internet.de, Stand abgerufen 25.09.2026