Kernsanierung in Lebach: ein Neuanfang in alten Mauern.

Lebach und seine Häuser

Lebach wurde um 950 als Leibach erwähnt, und in der früheren Kaserne entstanden nach dem Krieg ein Gymnasium und ein Lehrerseminar. Im Lebacher Ortsteil Falscheid liegt der geografische Mittelpunkt des Saarlandes, markiert mit einem Findling.

In Lebach stammen 48,3 Prozent der Wohngebäude aus den Jahren 1949 bis 1978. Das ist der Wiederaufbau und das Wachstum der Nachkriegszeit, gebaut mit dem, was damals üblich und bezahlbar war.

Ein Haus aus diesen Jahrgängen erzählt beim Rückbau seine ganze Geschichte: Umbauten, Anbauten, Ausbesserungen. Deshalb planen wir eine Kernsanierung in zwei Schritten. Erst wird zurückgebaut und der Rohbau begutachtet, dann wird der Neuaufbau festgelegt.

Freistehende Einfamilienhäuser machen in Lebach 52,9 Prozent der Wohngebäude aus. Der Rest verteilt sich auf Doppelhäuser, Reihenhäuser und Wohnungen in Mehrfamilienhäusern.

Entkernung: geordnet statt gewaltsam

Manche Baustoffe älterer Häuser dürfen nur mit besonderen Schutzmaßnahmen entfernt werden, etwa bestimmte Bodenplatten, Kleber oder Faserzementplatten. Wir achten beim Rückbau darauf und lassen im Zweifel eine Probe untersuchen.

Am Ende des Rückbaus steht der Rohbau offen vor Ihnen. Wir sehen uns jede Wand und jede Decke an und sagen Ihnen, was wir finden. Erst dann geht es an den Neuaufbau.

Heizung, Dämmung und Gebäudeenergiegesetz

Das Gebäudeenergiegesetz stellt an Bauteile, die in größerem Umfang erneuert werden, Mindestanforderungen. Bei einer Kernsanierung betrifft das oft Dach, oberste Geschossdecke oder Fenster. Das gehört in die Planung, bevor gebaut wird.

63,1 Prozent der Wohnungen in Lebach wurden laut Zensus 2022 mit Heizöl beheizt. Wer seine Heizung in den nächsten Jahren ersetzt, sollte das mit der Sanierung zusammen planen, damit Wände und Böden nicht zweimal geöffnet werden.

Für die Heizungsplanung empfehlen wir einen Energieberater oder Ihren Heizungsbauer. Wir stimmen den Innenausbau darauf ab, etwa mit Heizestrich oder Aussparungen für Leitungen.

Planbare Kosten trotz offener Wände

Eine Kernsanierung ist eine große Investition. Deshalb bekommen Sie von uns ein Angebot mit Festpreis für jede Position. Zeigt sich hinter den Wänden etwas, das niemand sehen konnte, halten wir an und sprechen mit Ihnen über Aufwand und Lösung.