Komplettsanierung in Kusel: ein Haus, ein Plan, ein Ansprechpartner.

Was die Häuser in Kusel mitbringen

Die Region nennt sich Musikantenland, und in der Nähe steht die Burg Lichtenberg, eine der größten Burgruinen Deutschlands. Kusel ist Kreisstadt und Mittelzentrum am Kuselbach. Mit rund 5.300 Einwohnern gehört sie zu den kleinsten Kreisstädten Deutschlands.

Der Wohnungsbestand in Kusel ist gemischt: 74,8 Prozent der Gebäude sind älter als 1979, 18,0 Prozent stammen aus den Jahren 1979 bis 2000, 7,2 Prozent sind jünger.

Für die Planung heißt das: Jedes Haus bringt seine eigene Geschichte mit. Anbauten aus verschiedenen Zeiten, Umbauten ohne Plan, Leitungen, die irgendwann verlängert wurden. Wir sehen uns deshalb zuerst den Bestand an, bevor wir über Lösungen sprechen.

Freistehende Einfamilienhäuser machen in Kusel 47,0 Prozent der Wohngebäude aus. Der Rest verteilt sich auf Doppelhäuser, Reihenhäuser und Wohnungen in Mehrfamilienhäusern.

224 Wohnungen in Kusel waren zum Zensusstichtag unbewohnt, ein Anteil von 7,8 Prozent. Wer ein solches Haus übernimmt, beginnt meist mit einer gründlichen Bestandsaufnahme.

Die richtige Reihenfolge spart Zeit und Geld

Bei einer Sanierung gilt eine einfache Regel: Was später verdeckt wird, kommt zuerst. Rückbau, dann Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom, dann Wände und Decken, dann Putz und Estrich, zuletzt Fliesen, Böden und Anstrich.

Wir planen die Baustelle Raum für Raum. Während im Erdgeschoss der Estrich trocknet, entstehen oben die Trockenbauwände. So bleibt die Gesamtzeit überschaubar, ohne dass ein Schritt zu früh beginnt.

• Rückbau alter Beläge, Wände und Einbauten
• Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom
• Wände, Decken, Estrich und Putz
• Fliesen, Böden und gemeinsame Abnahme

Festpreis statt offener Rechnung

Die häufigste Sorge vor einer Sanierung ist die Schlussrechnung, die weit über dem Angebot liegt. Dagegen hilft nur eines: ein genaues Aufmaß und ein Angebot, in dem jede Leistung einzeln steht.

Sie erhalten ein Angebot zum Festpreis, in dem jede Position benannt ist. Kommt während der Arbeiten etwas Unvorhergesehenes hinzu, etwa eine morsche Balkenlage hinter der Verkleidung, besprechen wir das vorher mit Ihnen und nennen den Mehraufwand.

Kann man während einer Komplettsanierung im Haus bleiben?

Eine Komplettsanierung macht Staub und Lärm, das lässt sich nicht wegreden. Wie die Räume geschützt werden, die nicht betroffen sind, legen wir vor Beginn mit Ihnen fest, damit Sie wissen, worauf Sie sich einstellen.

In Kusel wohnt weniger als die Hälfte der Haushalte im Eigentum, genau 43,2 Prozent laut Zensus 2022. Viele Wohnungen werden vermietet, und gerade zwischen zwei Mietverhältnissen lohnt es sich, gründlich zu erneuern.