Kernsanierung in Püttlingen: zurück auf den Rohbau, dann alles neu.

Der Bestand in Püttlingen und was er für eine Kernsanierung heißt

Ab 1866 wurden hier die Gruben Viktoria abgeteuft, 1902 folgte Viktoria III in Engelfangen. Püttlingen besteht aus den Stadtteilen Püttlingen und Köllerbach mit Orten wie Engelfangen, Kölln und Sellerbach.

Der Wohnungsbestand in Püttlingen ist gemischt: 74,7 Prozent der Gebäude sind älter als 1979, 18,3 Prozent stammen aus den Jahren 1979 bis 2000, 6,9 Prozent sind jünger.

Bei Häusern dieser Baujahre sind Mauerwerk und Decken oft solide, während alles, was darin verbaut wurde, seine Lebensdauer erreicht hat. Genau das ist die Ausgangslage, in der eine Kernsanierung ihre Stärke zeigt: Die tragende Substanz bleibt, der Rest wird neu.

Wo lange Kohle abgebaut wurde, haben manche Häuser Setzungen erlebt. Risse im Putz, Türen, die nicht mehr schließen, oder ein Boden, der zur Ecke hin abfällt: Das sehen wir uns vor der Planung genau an. Ist ein Riss mehr als eine Oberflächensache, ziehen wir einen Statiker hinzu, bevor wir etwas verschließen.

Nur 32,2 Prozent der Wohngebäude in Püttlingen sind freistehende Einfamilienhäuser. Viele Menschen wohnen in Reihenhäusern, Doppelhäusern oder Wohnungen, und dort gelten eigene Regeln, etwa beim Schallschutz zum Nachbarn.

Was beim Entkernen alles zum Vorschein kommt

Manche Baustoffe älterer Häuser dürfen nur mit besonderen Schutzmaßnahmen entfernt werden, etwa bestimmte Bodenplatten, Kleber oder Faserzementplatten. Wir achten beim Rückbau darauf und lassen im Zweifel eine Probe untersuchen.

Wenn das Haus leer ist, folgt der wichtigste Termin: die gemeinsame Begehung des Rohbaus. Was wir dort sehen, besprechen wir mit Ihnen, bevor der Neuaufbau beginnt. So fallen Entscheidungen auf Grundlage dessen, was wirklich da ist.

Energie gleich mitplanen, solange alles offen ist

Wenn das Haus offen ist, lassen sich Dämmung, Leitungen für eine neue Heizung oder eine Fußbodenheizung ohne Mehraufwand einplanen. Werden Außenbauteile in größerem Umfang erneuert, gelten dafür die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes.

In Püttlingen heizen 65,0 Prozent der Wohnungen mit Gas. Für die Sanierung ist das oft ein Vorteil: Die Leitungen liegen schon im Haus, und ein Umbau der Heizung lässt sich in Ruhe planen.

Welche Heizung Ihr Haus bekommt, entscheiden Sie mit Ihrem Heizungsbauer oder Energieberater. Wir sorgen dafür, dass Estrich, Wände und Decken dafür vorbereitet sind.

Wie ein Festpreis bei einer Kernsanierung funktioniert

Die Sorge vor Überraschungen ist bei einer Kernsanierung besonders groß, weil vieles erst nach dem Rückbau sichtbar wird. Deshalb erhalten Sie nach der Besichtigung ein Festpreisangebot und nach dem Rückbau eine Besprechung aller Befunde, bevor der Neuaufbau beginnt.