Haus gekauft oder geerbt: der erste Schritt ist ein ehrlicher Blick.
Ein neues altes Haus ist ein großer Schritt. Oft steht die Frage im Raum, was wirklich nötig ist und was warten kann. Wir sehen uns das Haus mit Ihnen an, sagen offen, was wir sehen, und machen daraus einen Plan.
Die Bestandsaufnahme
Bei der Besichtigung gehen wir durch jedes Zimmer, schauen in Keller und Dachboden, klopfen Wände ab und prüfen Böden. Wir fragen nach dem Baujahr, nach Umbauten und nach dem Alter von Leitungen und Heizung. Daraus ergibt sich, was zuerst angegangen werden sollte.
Nicht alles lässt sich vorher sehen. Was hinter Verkleidungen liegt, zeigt sich manchmal erst beim Öffnen. Deshalb besprechen wir mit Ihnen vorab, wie wir mit solchen Befunden umgehen.
Symbolbild (KI-generiert)Dieses Bild wurde unter Einsatz von Systemen künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Gemäß Art. 50 der EU-KI-Verordnung (EU AI Act) kennzeichnen wir KI-generierte Inhalte transparent für maximale digitale Integrität. Pflichten nach dem Eigentümerwechsel
Wer ein älteres Ein- oder Zweifamilienhaus kauft oder erbt, muss bestimmte Nachrüstpflichten des Gebäudeenergiegesetzes innerhalb von zwei Jahren erfüllen, etwa die Dämmung der obersten Geschossdecke oder ungedämmter Leitungen in unbeheizten Räumen. Details stehen in unserem Ratgeber. Für die energetische Planung empfehlen wir einen Energieberater.
Die sinnvolle Reihenfolge
Zuerst das, was das Haus schützt, dann das, was später verdeckt wird, zuletzt die Oberflächen. Wer diese Reihenfolge einhält, muss nichts zweimal machen.
- Dach und Feuchtigkeit
- Leitungen und Heizung
- Wände, Decken, Estrich, Putz
- Bäder und Fliesen
- Böden und Anstrich
Wenn das Haus noch leer steht
Die Zeit zwischen Übernahme und Einzug ist die beste Gelegenheit für eine Sanierung. Niemand wohnt im Haus, alle Räume sind zugänglich, und staubige Arbeiten stören nicht.
Wer diese Zeit nutzen will, sollte früh planen. Besichtigung, Angebot und gegebenenfalls Förderanträge brauchen einige Wochen Vorlauf, bevor die Arbeiten beginnen können.
Was wir übernehmen
Trockenbau, Putz, Estrich und Fliesen führen wir selbst aus, Sanitär und Elektro koordinieren wir über feste regionale Partner. Sie erhalten einen Ansprechpartner, einen Zeitplan und einen Festpreis nach dem Aufmaß. Förderanträge sollten vor Baubeginn gestellt werden, wir richten den Start danach aus.
Peter Kombüchen ist ein Stuckateur- und Fliesenlegerbetrieb aus Nohfelden-Gonnesweiler, der Sanierungen nach Kauf oder Erbe im Saarland und in den angrenzenden Kreisen von Rheinland-Pfalz ausführt.
Haus nach Kauf oder Erbe sanieren: Ihre Fragen
Womit fange ich nach dem Kauf an?
Mit einer Bestandsaufnahme. Danach lässt sich eine Reihenfolge festlegen, in der nichts doppelt gemacht wird.
Kann ich einzelne Räume zuerst machen lassen?
Ja, wenn die Reihenfolge stimmt. Leitungen, die durch mehrere Räume laufen, sollten vorher geklärt sein.
Helfen Sie bei Förderanträgen?
Wir liefern das Angebot, das dafür gebraucht wird. Den Antrag stellen Sie selbst oder mit einem Energieberater.
Kann die Sanierung vor dem Einzug fertig sein?
Das hängt vom Umfang ab. Mit dem Angebot erhalten Sie einen Zeitplan, der Ihnen sagt, ob der geplante Einzugstermin realistisch ist.
Sprechen wir über Ihr Projekt.
Kostenlos, unverbindlich und ehrlich. Am schnellsten erreichen Sie uns telefonisch oder über WhatsApp. Wenn Sie lieber schreiben, nutzen Sie das Formular.
Peter Kombüchen
Stuckateur & Fliesenleger
- Römerweg 3a · 66625 Nohfelden-Gonnesweiler
- 0171 746 71 99
- info@peter-kombuechen.de
- peter-kombuechen.de
Handwerk für Generationen
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