Wohnung sanieren: alles neu, ohne das ganze Haus zu stören.
Eine Wohnung zu sanieren ist anders als ein Haus. Es gibt Nachbarn über, unter und neben Ihnen, ein Treppenhaus, eine Hausordnung und oft eine Eigentümergemeinschaft. Wir planen die Sanierung so, dass sie in Ihrer Wohnung stattfindet und nicht im ganzen Haus.
Was bei Wohnungen anders ist
In einem Mehrfamilienhaus gehören manche Teile allen: tragende Wände, Steigleitungen, Fenster und oft auch der Estrich. Was davon Sie allein erneuern dürfen und was die Eigentümergemeinschaft beschließen muss, sollte vor der Planung geklärt sein. Die Teilungserklärung und die Hausverwaltung geben Auskunft.
Auch der Schallschutz verdient Aufmerksamkeit. Wer einen neuen Bodenbelag auf den Estrich legt oder den Estrich erneuert, verändert den Trittschall für die Wohnung darunter.
Symbolbild (KI-generiert)Dieses Bild wurde unter Einsatz von Systemen künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Gemäß Art. 50 der EU-KI-Verordnung (EU AI Act) kennzeichnen wir KI-generierte Inhalte transparent für maximale digitale Integrität. Rücksicht auf die Nachbarn
Laute Arbeiten wie das Abschlagen alter Fliesen oder Stemmarbeiten legen wir in die Zeiten, die die Hausordnung erlaubt, und kündigen sie an. Das Treppenhaus wird geschützt, Material und Schutt werden auf festen Wegen transportiert.
Zwischen zwei Mietverhältnissen
Viele Vermieter nutzen den Leerstand zwischen zwei Mietern für eine gründliche Sanierung. Hier zählt vor allem ein verlässliches Zeitfenster. Wir nennen Ihnen vorab einen Zeitplan, damit Sie den Einzugstermin des neuen Mieters planen können.
- Böden und Estrich
- Wände, Decken, Putz, Anstrich
- Bad und Gäste-WC
- Küchenrückwand und Fliesen
- Leitungen über feste Partner
Böden, Bad und Küche in einem Zug
In Wohnungen bietet es sich an, Böden, Bad und Küchenrückwand gemeinsam zu erneuern. Dann wird nur einmal zurückgebaut, einmal Staub gemacht und einmal das Treppenhaus geschützt.
Wird der Estrich erneuert, achten wir auf den Trittschallschutz zur Wohnung darunter. Wird nur der Belag getauscht, prüfen wir, ob die neue Aufbauhöhe zu Türen und Übergängen passt.
Aus einer Hand
Trockenbau, Putz, Estrich und Fliesen führen wir selbst aus, Sanitär und Elektro stimmen wir mit festen regionalen Partnern ab. Sie haben einen Ansprechpartner und einen Festpreis nach dem Aufmaß.
Peter Kombüchen ist ein Stuckateur- und Fliesenlegerbetrieb aus Nohfelden-Gonnesweiler, der Wohnungssanierungen im Saarland und in den angrenzenden Kreisen von Rheinland-Pfalz ausführt.
Wohnung sanieren: Ihre Fragen
Brauche ich die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft?
Für Arbeiten am Gemeinschaftseigentum in der Regel ja. Was dazu gehört, steht in der Teilungserklärung. Die Hausverwaltung hilft weiter.
Wie lange dauert die Sanierung einer Wohnung?
Das hängt vom Umfang ab. Mit dem Angebot erhalten Sie einen Zeitplan.
Übernehmen Sie auch Arbeiten für Vermieter?
Ja, besonders zwischen zwei Mietverhältnissen, mit einem festen Zeitfenster.
Muss ich die Nachbarn informieren?
Es ist gute Praxis, laute Arbeiten anzukündigen. Die Termine dafür nennen wir Ihnen vorab, damit Sie die Nachbarn rechtzeitig informieren können.
Sprechen wir über Ihr Projekt.
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Peter Kombüchen
Stuckateur & Fliesenleger
- Römerweg 3a · 66625 Nohfelden-Gonnesweiler
- 0171 746 71 99
- info@peter-kombuechen.de
- peter-kombuechen.de
Handwerk für Generationen
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