Komplettsanierung in Ramstein-Miesenbach: Sie wissen vorher, was wann passiert.

Was die Häuser in Ramstein-Miesenbach mitbringen

Auf der Gemarkung liegt die Ramstein Air Base, und laut Zensus 2022 wohnt hier weniger als die Hälfte der Haushalte im Eigentum. Ramstein-Miesenbach ist Mittelzentrum und nach Landstuhl die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Kaiserslautern.

Der Wohnungsbestand in Ramstein-Miesenbach ist gemischt: 53,9 Prozent der Gebäude sind älter als 1979, 28,8 Prozent stammen aus den Jahren 1979 bis 2000, 17,2 Prozent sind jünger.

Was man bei der Besichtigung eines älteren Hauses selten sieht: ob die Wasserleitungen aus verzinktem Stahl sind, was unter dem Teppich liegt, ob die Decke Holzbalken hat. Wir klären das, bevor ein Angebot entsteht, nicht erst, wenn die Baustelle läuft.

In Ramstein-Miesenbach sind 44,5 Prozent der Wohngebäude freistehende Einfamilienhäuser, daneben gibt es viele Doppel- und Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser.

Welches Gewerk wann kommt, und warum das so wichtig ist

Die Reihenfolge klingt selbstverständlich, wird aber ständig verletzt. Wer zuerst fliesen lässt und dann merkt, dass eine Leitung fehlt, schlägt die neuen Fliesen wieder ab. Deshalb legen wir die Abfolge fest, bevor der erste Handwerker kommt.

Wir planen die Baustelle Raum für Raum. Während im Erdgeschoss der Estrich trocknet, entstehen oben die Trockenbauwände. So bleibt die Gesamtzeit überschaubar, ohne dass ein Schritt zu früh beginnt.

• Rückbau alter Beläge, Wände und Einbauten
• Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom
• Wände, Decken, Estrich und Putz
• Fliesen, Böden und gemeinsame Abnahme

Wovon die Kosten abhängen und wie Sie Überraschungen vermeiden

Den Preis einer Komplettsanierung bestimmen vor allem drei Dinge: der Zustand des Bestands, der Umfang der Arbeiten und die Wahl der Materialien. Ein Haus, dessen Leitungen komplett erneuert werden müssen, braucht mehr Aufwand als eines, in dem nur die Oberflächen fehlen.

Unser Angebot enthält einen Festpreis für die vereinbarten Leistungen. Wünsche, die unterwegs dazukommen, rechnen wir getrennt und nur nach Ihrer Zustimmung ab. So behalten Sie jederzeit die Kontrolle über das Budget.

Kann man während einer Komplettsanierung im Haus bleiben?

Ob Sie während der Sanierung im Haus bleiben können, hängt vom Umfang ab. Werden alle Räume gleichzeitig angefasst, ist das Haus einige Zeit nicht bewohnbar. Lässt sich die Arbeit in Abschnitte teilen, bleibt oft ein Teil nutzbar. Wir sagen Ihnen vor Beginn, was realistisch ist.

Die Eigentümerquote in Ramstein-Miesenbach liegt bei 47,3 Prozent. Neben selbst genutzten Häusern gibt es viele Mietwohnungen, und für Vermieter zählt vor allem, dass eine Sanierung in einem festen Zeitfenster fertig wird.