Komplettsanierung in Bruchmühlbach-Miesau: Ihr Haus, noch einmal ganz neu gedacht.

Bruchmühlbach-Miesau und seine Häuser

Große Teile der Gemeinde gehören zur Westricher Moorniederung, und Miesau bestand bis 1937 aus Nieder- und Obermiesau. Bruchmühlbach-Miesau ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt rund elf Kilometer nordöstlich von Homburg am Glan.

Der Wohnungsbestand in Bruchmühlbach-Miesau ist gemischt: 57,8 Prozent der Gebäude sind älter als 1979, 27,2 Prozent stammen aus den Jahren 1979 bis 2000, 15,3 Prozent sind jünger.

Kein Haus gleicht dem anderen, auch wenn sie im selben Jahr gebaut wurden. Deshalb beginnt jede Sanierung bei uns mit einer Bestandsaufnahme: Wände, Decken, Böden, Leitungen, alles, was man sehen kann, und die Fragen zu dem, was man nicht sehen kann.

In den Niederungen der Moorlandschaft kann Bodenfeuchte eine Rolle spielen. Bei Kellern und erdberührten Böden prüfen wir deshalb genau, ob eine Abdichtung gegen aufsteigende Feuchte nötig ist, bevor ein neuer Belag kommt.

58,5 Prozent der Wohngebäude in Bruchmühlbach-Miesau sind freistehende Einfamilienhäuser. Jedes davon hat vier Außenwände, ein eigenes Dach und einen eigenen Keller, also mehr Hülle pro Bewohner als ein Reihenhaus.

Erst das Unsichtbare, dann das Schöne

Die Reihenfolge klingt selbstverständlich, wird aber ständig verletzt. Wer zuerst fliesen lässt und dann merkt, dass eine Leitung fehlt, schlägt die neuen Fliesen wieder ab. Deshalb legen wir die Abfolge fest, bevor der erste Handwerker kommt.

Zwischen den Schritten liegen Wartezeiten, die man nicht überspringen kann: Estrich muss trocknen, Putz muss abbinden. Ein guter Zeitplan nutzt diese Zeit, indem er die Räume versetzt bearbeitet.

• Bestandsaufnahme und Zeitplan
• Rückbau bis auf die tragende Substanz
• Installation, Trockenbau, Estrich, Putz
• Fliesen, Oberflächen, Abnahme

Wovon die Kosten abhängen und wie Sie Überraschungen vermeiden

Ob eine Sanierung im Rahmen bleibt, entscheidet sich vor dem ersten Hammerschlag. Je genauer die Bestandsaufnahme, desto weniger Nachträge. Deshalb nehmen wir uns für die Besichtigung Zeit.

Nach der Besichtigung und dem Aufmaß erhalten Sie ein Festpreisangebot. Stellt sich während der Arbeiten etwas heraus, das niemand sehen konnte, sprechen wir mit Ihnen, bevor wir weitermachen. Es gibt keine Überraschung auf der Schlussrechnung.

Staub, Lärm und Übergangslösungen offen besprochen

Eine Komplettsanierung macht Staub und Lärm, das lässt sich nicht wegreden. Wie die Räume geschützt werden, die nicht betroffen sind, legen wir vor Beginn mit Ihnen fest, damit Sie wissen, worauf Sie sich einstellen.

59,2 Prozent der Haushalte in Bruchmühlbach-Miesau bewohnen ihr Eigentum. Dazu kommen Vermieter, die eine Wohnung zwischen zwei Mietverhältnissen erneuern wollen.