Kernsanierung in Konz: zurück auf den Rohbau, dann alles neu.
Rückbau bis auf den Rohbau, dann Neuaufbau in der richtigen Reihenfolge: So lässt sich aus einem alten Haus in Konz ein Haus machen, das zu Ihrem Leben passt. Wir koordinieren alle Gewerke und nennen Ihnen vorher einen Festpreis.
Aus Nohfelden-Gonnesweiler, rund 43 km Luftlinie Landkreis Trier-Saarburg
Wann eine Renovierung nicht mehr reicht
Wer ein älteres Haus grundlegend erneuern will, steht vor einer Wahl: vieles behalten und anpassen oder konsequent zurückbauen. Wenn Leitungen, Estrich, Putz und Grundriss gleichzeitig nicht mehr passen, ist die Kernsanierung oft die klarere Lösung.
Peter Kombüchen ist ein Stuckateur- und Fliesenlegerbetrieb aus Nohfelden-Gonnesweiler, der Kernsanierungen in Konz und im Landkreis Trier-Saarburg ausführt. Den Innenausbau, also Trockenbau, Putz, Estrich und Fliesen, führen wir selbst aus. Sanitär und Elektro kommen von festen regionalen Partnern.
In Konz wohnt gut die Hälfte der Haushalte im Eigentum, 53,8 Prozent laut Zensus 2022. Neben selbst genutzten Häusern gibt es viele Mietwohnungen, und für Vermieter zählt vor allem, dass eine Sanierung in einem festen Zeitfenster fertig wird.
Symbolbild (KI-generiert)Dieses Bild wurde unter Einsatz von Systemen künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Gemäß Art. 50 der EU-KI-Verordnung (EU AI Act) kennzeichnen wir KI-generierte Inhalte transparent für maximale digitale Integrität. Der Bestand in Konz und was er für eine Kernsanierung heißt
Der Name geht auf die spätrömische Kaiservilla Contionacum zurück, deren Reste ausgegraben sind. Konz ist Mittelzentrum an der Mündung der Saar in die Mosel, etwa sieben Kilometer von Trier entfernt.
Laut Zensus 2022 wurden 55,1 Prozent der Wohngebäude in Konz vor 1979 gebaut, 29,6 Prozent in den Jahren 1979 bis 2000. Beide Gruppen haben ihre eigenen Schwachstellen.
Ein Haus aus diesen Jahrgängen erzählt beim Rückbau seine ganze Geschichte: Umbauten, Anbauten, Ausbesserungen. Deshalb planen wir eine Kernsanierung in zwei Schritten. Erst wird zurückgebaut und der Rohbau begutachtet, dann wird der Neuaufbau festgelegt.
Die Häuser in Konz laut Zensus 2022
- 5.125
- Gebäude mit Wohnraum zählte der Zensus in Konz.Zensus 2022
- 53,8 %
- der Haushalte wohnen im Eigentum.Zensus 2022
- 415
- Wohnungen standen zum Zensusstichtag in Konz leer.Zensus 2022
- 35,8 %
- der Wohngebäude stammen aus den Jahren 1949 bis 1978.Zensus 2022
- 43,8 %
- der Wohnungen heizten zum Zensusstichtag mit Öl.Zensus 2022
- 40,4 %
- der Wohngebäude sind freistehende Einfamilienhäuser.Zensus 2022
Zurück auf den Rohbau: was das genau heißt
Bei einer Komplettsanierung wird vieles erneuert, aber nicht zwingend alles. Bei einer Kernsanierung wird das Haus bis auf die tragenden Teile zurückgebaut: Leitungen, Estriche, Putze, nichttragende Wände, Bäder und Beläge kommen heraus. Übrig bleibt der Rohbau.
Der Vorteil: Nach dem Rückbau sieht man jede Wand und jede Decke ohne Verkleidung. Schäden, die sonst verborgen blieben, werden sichtbar und lassen sich beheben, bevor sie unter neuem Putz verschwinden.
- Rückbau bis auf den Rohbau
- Befund und Planung des Neuaufbaus
- neue Installation, Wände, Böden, Putz
- Bäder, Fliesen, Oberflächen, Abnahme
Entkernung: geordnet statt gewaltsam
Manche Baustoffe älterer Häuser dürfen nur mit besonderen Schutzmaßnahmen entfernt werden, etwa bestimmte Bodenplatten, Kleber oder Faserzementplatten. Wir achten beim Rückbau darauf und lassen im Zweifel eine Probe untersuchen.
Am Ende des Rückbaus steht der Rohbau offen vor Ihnen. Wir sehen uns jede Wand und jede Decke an und sagen Ihnen, was wir finden. Erst dann geht es an den Neuaufbau.
Tragende Wände, Decken und Durchbrüche
Bei einer Kernsanierung liegen die tragenden Teile offen. Das ist die Gelegenheit, Balken zu prüfen, Risse zu beurteilen und größere Öffnungen zu planen. Wo es um die Tragfähigkeit geht, entscheidet ein Statiker, nicht das Bauchgefühl.
Auch Feuchtigkeit im Mauerwerk zeigt sich nach dem Rückbau deutlich. Aufsteigende Nässe im Keller, feuchte Stellen an Außenwänden oder undichte Anschlüsse am Dach müssen behoben sein, bevor neue Oberflächen darauf kommen.
Energie gleich mitplanen, solange alles offen ist
Wenn das Haus offen ist, lassen sich Dämmung, Leitungen für eine neue Heizung oder eine Fußbodenheizung ohne Mehraufwand einplanen. Werden Außenbauteile in größerem Umfang erneuert, gelten dafür die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes.
In Konz halten sich Öl (43,8 Prozent) und Gas (38,8 Prozent) als Energieträger der Wohnungen etwa die Waage. Wer die Heizung umstellen will, sollte das vor dem Fliesen und Verputzen entscheiden.
Welche Heizung Ihr Haus bekommt, entscheiden Sie mit Ihrem Heizungsbauer oder Energieberater. Wir sorgen dafür, dass Estrich, Wände und Decken dafür vorbereitet sind.
Vom Rohbau zurück zum Wohnhaus
Der Neuaufbau folgt einer festen Regel: Was verdeckt wird, kommt zuerst. Leitungen vor Wänden, Wände vor Putz und Estrich, und erst wenn beides trocken ist, die Fliese. Diese Reihenfolge halten wir ein, und Sie sehen im Zeitplan, wann was passiert.
Die meisten Gewerke des Innenausbaus liegen bei uns. Das heißt: weniger Schnittstellen, weniger Wartezeit und niemand, der einen Fehler auf eine andere Firma schieben könnte.
Im Schnitt 110 Quadratmeter hat eine Wohnung in Konz. Genug Raum, um einen Grundriss neu zu ordnen, ohne anzubauen.
Planbare Kosten trotz offener Wände
Eine Kernsanierung ist eine große Investition. Deshalb bekommen Sie von uns ein Angebot mit Festpreis für jede Position. Zeigt sich hinter den Wänden etwas, das niemand sehen konnte, halten wir an und sprechen mit Ihnen über Aufwand und Lösung.
Ihr Weg zum kernsanierten Haus in Konz
Am Anfang steht ein ausführlicher Rundgang bei Ihnen in Konz. Wir notieren den Zustand jedes Raumes, schauen uns Keller, Dachboden und Leitungen an und klären Ihre Wünsche für den Grundriss.
Sie erhalten ein Festpreisangebot und einen Zeitplan für Rückbau und Neuaufbau. Nach dem Rückbau begehen wir den Rohbau gemeinsam. Am Ende steht die Abnahme, Raum für Raum.
Was Eigentümer in Konz oft fragen
Übernehmen Sie Kernsanierungen auch in Konz?
Ja. Konz liegt rund 43 Kilometer Luftlinie von unserem Betrieb in Nohfelden-Gonnesweiler entfernt. Wir kommen zum Rundgang zu Ihnen und betreuen die Baustelle bis zur Abnahme.
Kernsanierung oder Neubau: was ist in Konz sinnvoller?
Das hängt vom Zustand der tragenden Teile ab. Sind sie solide, ist eine Kernsanierung oft die ressourcenschonendere Lösung. Ob sich das rechnet, beurteilen Sie am besten mit unserem Angebot und dem Rat eines Energieberaters.
Wann spricht man von Kernsanierung?
Bei einer Kernsanierung wird alles zurückgebaut, was nicht trägt, bis nur der Rohbau steht. Bei einer Komplettsanierung wird vieles erneuert, aber nicht zwingend alles.
Können Sie mir vorab einen Preis nennen?
Einen verlässlichen Preis gibt es nach dem Rundgang und dem Aufmaß. Befunde, die erst nach dem Rückbau sichtbar werden, besprechen wir mit Ihnen, bevor sie behoben werden.
Wie lange dauert eine Kernsanierung?
Das steht im Zeitplan, den Sie mit dem Angebot bekommen. Trocknungszeiten von Estrich und Putz sind darin berücksichtigt, ebenso die Termine der Partnergewerke.
Was passiert, wenn beim Rückbau Schadstoffe gefunden werden?
Besteht ein Verdacht, wird das Material vor dem Rückbau untersucht. Belastete Stoffe dürfen nur mit besonderen Schutzmaßnahmen entfernt werden. Das besprechen wir mit Ihnen, bevor weitergearbeitet wird.
So arbeiten wir: Fotos aus unseren Projekten.
Keine Symbolbilder. Diese Aufnahmen stammen von Baustellen von Peter Kombüchen und seinem Team.
Alle Fotos stammen von Baustellen von Peter Kombüchen und seinem Team. Keine Symbolbilder.
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Auch für die Gemeinden rund um Konz
Aach, Igel, Kanzem, Langsur, Oberbillig, Ralingen, Tawern, Temmels, Trierweiler, Wasserliesch, Wiltingen
Sprechen wir über Ihr Haus in Konz.
Beschreiben Sie kurz Ihr Haus und was Sie vorhaben. Wir kommen nach Konz, gehen mit Ihnen durch alle Räume und schicken Ihnen danach Festpreis und Zeitplan.
Peter Kombüchen
Stuckateur & Fliesenleger
- Römerweg 3a · 66625 Nohfelden-Gonnesweiler
- 0171 746 71 99
- info@peter-kombuechen.de
- peter-kombuechen.de
Handwerk für Generationen
Ein Tipp auf „Kontakt speichern“ legt Peter Kombüchen mit Telefon, E-Mail, Adresse und Logo direkt in Ihren Kontakten an. Am Computer genügt der QR-Code und die Kamera Ihres Handys.
Quellen der Ortsangaben
- Zensus 2022, Gemeindeergebnisse, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, wahlatlas.net, Stand 15.05.2022, abgerufen 25.09.2026
- Wikipedia: Konz (Revision 269701173), de.wikipedia.org, Stand abgerufen 25.09.2026
- Gebäudeenergiegesetz (GEG), § 48 Anforderungen an ein bestehendes Gebäude bei Änderung, www.gesetze-im-internet.de, Stand abgerufen 25.09.2026